Eladó téglalakás – Budapest, XVIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Két különálló lakóegység egyben eladó Miklóstelepen – sokoldalú lehetőség kétgenerációs családoknak és befektetőknek!

Eladásra kínáljuk Budapest XVIII. kerületében, Miklóstelepen, csendes mellék utcában, egy 1980-ban épült, háromszintes, téglaépítésű családi ház emeleti és tetőtéri lakását, 233 m²-es telekterülettel és rövid birtokbaadási idővel.

Az ingatlan Pestszentlőrinc kertvárosias, nyugodt lakókörnyezetében helyezkedik el. A környék családias hangulatú, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is elérhető közelségben található.

Az ingatlan különlegessége, hogy a 117 m²-es lakótér két, egymástól elkülönülő, külön bejárattal rendelkező lakóegységre lett kialakítva, melyek kizárólag egyben kerülnek értékesítésre. Így akár két generáció számára is kényelmes, egymástól független életteret biztosíthat.

A két lakóegység elosztása:
Emeleti lakrész – 47 m² hasznos alapterület + 4 m² erkély:
• Előszoba
• Konyha
• Szoba
• Fürdőszoba WC-vel

Tetőtéri lakrész – 70 m² hasznos alapterület + 7 m² erkély:
• Közlekedő
• Nappali
• Konyha
• Kamra
• 1 egész és 1 félszoba
• Fürdőszoba
• WC

Műszaki jellemzők és további előnyök:
• gázcirkó fűtés, padlófűtéses hőleadással;
• lakrészenként 1-1 klímaberendezés;
• 10 cm-es homlokzati hőszigetelés;
• tetőtéri lakrészben 2022-ben cserélve lettek a tetőtéri ablakok és a külső homlokzati nyílászárok,
• redőnyök
• 2 db, egyenként 15 m²-es pincei tároló;
• saját gépkocsibejárat;
• külön villany- és gázóra;

A vízellátás jelenleg közös vízórán keresztül történik a bal oldali ingatlanrésszel, azonban a külön vízmérő kialakításának ügyintézése már folyamatban van.

Az ingatlan közepes, ugyanakkor felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja tovább.

A lokáció előnyei:

A közelben oktatási intézmények, sportolási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások biztosítják a kényelmes mindennapokat.

• Kertvárosias környezet: Nyugodt, családias lakókörnyezet Budapest XVIII. kerületében.
• Oktatás: Több iskola is megtalálható a közelben.
• Sportolás: Teniszpályák, sportpályák és kézilabdacsarnok a környéken.
• Közeli intézmények: Pogány Frigyes Technikum (kb. 300 m), Szent Lőrinc Katolikus Általános Iskola (kb. 400 m), Szent József-kápolna (kb. 415 m).

Összességében: Nyugodt, jól ellátott, családok számára is kedvező lakókörnyezet.

Kinek ajánljuk?
Elsősorban kétgenerációs családoknak, akik szeretnének egymáshoz közel, mégis önálló élettérben élni. Kiváló lehetőség lehet összeköltöző családtagoknak, illetve olyan vásárlóknak is, akik az egyik lakrészt saját célra használnák, a másikat pedig bérbeadás útján hasznosítanák. Befektetők számára is érdekes lehetőség a két különálló lakóegységnek köszönhetően.

Irodánk teljes körű támogatást nyújt:
• díjmentes hitelügyintézés
• CSOK Plusz tanácsadás
• banki partneri háttér

Ha egy sokoldalúan hasznosítható, két önálló lakóegységből álló ingatlant keres Budapest XVIII. kerületében, érdemes személyesen is megtekintenie!

Várjuk megtisztelő érdeklődését!

A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Miklóstelep, 1. emelet