Eladó téglalakás – Budapest, XVIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 4 SZOBÁS OTTHON SAJÁT KERTTEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL – XVIII. KERÜLET, GANZTELEP!

Saját kert, fedett terasz, 3 külön hálószoba és korszerű műszaki megoldások kertvárosi otthonban!

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Ganztelepen kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, téglaépítésű családi ház teljes körűen felújított, emeleti-tetőtéri lakóegységét, amelyhez saját, 90 m²-es, kizárólagos használatú kertrész és telken belüli autóbeálló tartozik.

Az ingatlan kiváló alternatíva azok számára, akik a lakások kényelmét szeretnék ötvözni a kertes házak előnyeivel.

TÁGASABB, MINT AMIT A HASZNOS ALAPTERÜLET MUTAT

67 m² hasznos alapterület

Kb. 80 m² teljes padlófelület

Nappali + 3 külön hálószoba

4 m²-es, három oldalról határolt, fedett terasz

Saját, 90 m²-es, leválasztott kertrész

1 saját felszíni autóbeálló

További padlástéri tárolási lehetőség

A tetőtéri kialakításnak köszönhetően a teljes padlófelület lényegesen nagyobb a hasznos alapterületnél, így a helyiségek jól berendezhetők, a tetőtér adottságait pedig praktikus tárolási megoldások egészítik ki.

TELJES KÖRŰ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS

Az ingatlan nem csupán esztétikailag újult meg: átfogó műszaki korszerűsítésen is átesett.

A felújítás érintette:

A teljes elektromos hálózatot és vezetékezést

A víz- és gázvezetékeket

A teljes fűtési rendszert

A tetőszerkezetet és a tetőfedést

A hőszigetelést

A belső burkolatokat

Az épület 15 cm-es külső Dryvit hőszigeteléssel, a tetőtér pedig üveggyapot hőszigeteléssel rendelkezik.

A fűtést és a melegvíz-ellátást korszerű, kombi kondenzációs gázkazán biztosítja.

Kiemelkedő komfort: valamennyi helyiségben padlófűtés és radiátoros fűtés is rendelkezésre áll.

A nyári hűtésről és az átmeneti időszak kiegészítő fűtéséről egy 5,1 kW-os inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.

PRAKTIKUS ELOSZTÁS – NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA

A lakóegység helyiségei:

Világos, amerikai konyhás nappali

3 külön hálószoba

Kádas és zuhanyzós fürdőszoba

Külön WC

Kamra

Előtér

Fedett terasz

Az otthon modern megjelenését hőszigetelt műanyag nyílászárók, hőszigetelt bejárati ajtó, igényes burkolatok és falba süllyesztett LED-világítás teszik teljessé.

A vételár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort, főzőlappal, hőlégkeveréses sütővel és páraelszívóval.

SAJÁT, 90 M²-ES KERT – KERTVÁROSI ÉLETÉRZÉS

A lakóegységhez tartozó, 90 m²-es, utcától leválasztott, kizárólagos használatú kertrész kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy családi időtöltésre.

A kert mellett a 4 m²-es, fedett terasz is kellemes helyszínt kínál egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A telken belül saját felszíni gépkocsibeálló áll rendelkezésre, emellett az ingatlan előtt is van parkolási lehetőség.

KÜLÖN KÖZMŰÓRÁK, RENDEZETT HASZNÁLAT

Az ingatlan összközműves, valamennyi közmű külön mérőórával rendelkezik.

Az ingatlanhoz ügyvéd által készített használati megosztás tartozik, amely rögzíti az egyes lakóegységek használati viszonyait, beleértve a kizárólagosan használt kertrészt is.

Az ingatlan hitelezhető, a finanszírozás részleteiről készséggel adunk tájékoztatást.

CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZET – JÓ KÖZLEKEDÉS

Ganztelep kedvelt kertvárosi környezetében a nyugodt lakókörnyezet és a jó közlekedési lehetőségek egyaránt adottak.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális azoknak, akik szeretnének távolabb kerülni a belvárosi nyüzsgéstől, de fontos számukra Budapest könnyű elérhetősége.

MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?

Mert itt nem kell felújítással kezdeni!

Egy műszakilag és esztétikailag is korszerűsített, jól használható elosztású otthont kap, saját kerttel, fedett terasszal, autóbeállóval, korszerű fűtéssel és beépített konyhával.

Ide valóban csak költözni kell!

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

DÍJMENTES HITELÜGYINTÉZÉS

Hitelközvetítő partnerünk segítségével több bank ajánlatát is összehasonlíthatja, így megtalálhatja az Ön számára megfelelő finanszírozási megoldást.

ELADNÁ SAJÁT INGATLANÁT?

Segítünk a reális piaci érték meghatározásában és a sikeres értékesítés megtervezésében. Kérje díjmentes ingatlanfelmérésünket és piaci árelemzésünket!

Otthon & City Ingatlan Iroda – Otthonok, értékek, megoldások.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület