Eladó téglalakás – Budapest, XVIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy jó állapotban lévő 54 m2-es, 2 szobás lakás egy liftes társasházban.

Jogi állapot:
- 1/1 tulajdon, jogilag lakás, 54 m2
- Hitelezhető, Per/teher/igénymentes
- Gyorsan költözhető

Helyiséglista: Személy szerint én többet mértem mint ami a tulajdoni lapon szerepel (57 m2)
Előszoba 3,3 m2, Konyha 15,9 m2, Kamra 0,9 m2, Közlekedő 3,4 m2, Fürdőszoba 3,3 m2, Szoba 11,7 m2, Nappali 19 m2
Ezen felül ... beépített erkély 4,6 m2
Belmagasság 270 cm

Rezsi:
Villany: 6.000 Ft, Víz/fűtés: egyedi mérés - fogyasztás alapján, átlagosan 6.800 Ft, Közös költség: 15.500 Ft
A közös költség tartalmazza a ház biztosítását, a felújítási alapot és a takarítást.

Műszaki jellemzők:
A társasház szerkezete csúsztatott zsalu, mely a 1970-es években épült
Kétrétegű műanyag nyílászáró, műanyag redőny, belső műanyag párkánnyal, rolós szúnyogháló
Villanyhálózat: 1x25 Amper (az elektromos hálózat részben felújított)
Energetikai besorolás: D
Konyha felszereltsége (Filteres Gorenje szagelszívó, Zanussi indukciós főzőlap, Bosch mosogatógép, Electrolux sütő)

1 éves felújítások:
- A fürdőszoba tavaly lett felújítva (új burkolatok, csempe és járólap) + rejtett víztartályos WC + szekrény + világítós tükör.
- Tisztasági festés, a nappaliban díszburkolat és dísztapéta kerül a falra
- Konyha bővítése (a burkolat és a festés 1 éves)

Értéknövelő tulajdonságok:
MBT inverteres hűtő-fűtő klíma nappaliban (6 éve felszerelt)
A műanyag ablakokat és a bejárati ajtót is 10 éve cserélték
A loggia/erkély be lett építve és melegburkolatot kapott, ez a 4,6 m2 nagyon praktikusan használható
A lift felújításra került, a strangok cserélve lettek.
Több beépített szekrény található a közlekedőben
Riasztó előkészítés

Hasznos információ:
- A vízórák a kamrában található, a mosógépet is itt helyezték el
- A villanyóra a lakás mellett, zárható szekrényben található.
- A meleg vizet központilag kapja a lakás.
- Egy közös tároló áll rendelkezésre, melynek díja 5.000 Ft/hó.
- 1 szinten 4 lakás
- A társasház anyagi helyzete rendezett
- Közvetlen előttünk kamerázott a közterület, a környéken a parkolás ingyenes.
- A lakóközösség kulturált, a közvetlen szomszédok kedvesek.

Kiváló elhelyezkedésű és infrastruktúrájú lakás a XVIII. kerületben:
Pár perc sétára: 50-es villamos, 182-es és 184-es buszok megállói.
Tömegközlekedés: A KÖKI (M3-as metró) busszal kb. 10 perc, a belváros gyorsan elérhető.
Autóval: Az Üllői út és a főbb útvonalak közvetlen közelben.
Mindennapi kényelem: CBA, gyógyszertár, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint parkok és játszóterek mind megtalálhatók a szomszédságban.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD38990-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, 5. emelet