Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Madárhegy kedvelt, csendes részén kínálok megvételre egy kertkapcsolatos otthont. Ha olyan helyet keres, ahová jó hazatérni, miközben Budapest minden előnye könnyen elérhető marad, ezt az ingatlant érdemes megismernie.

A mindössze 4 lakásos, igényes társasház földszintjén található otthon egyik legnagyobb értéke a részben fedett terasz és a hozzá közvetlenül kapcsolódó, kizárólagos használatú kertrész.
A kertet körülölelő dús növényzet és magas tujasor kellemesen elválasztja a környezetétől, intim, védett hangulatot teremtve. A nappaliból és a hálószobából egyaránt közvetlenül kiléphetünk a teraszra, így a kert valóban a lakás természetes folytatásává válik.
Egy nyugodt reggeli a teraszon vagy pihenés a saját zöld környezetben – itt mindehhez megvan a privát tér.

Átgondolt kialakítás, kényelmes részletek
A jól kihasználható alaprajz élhető elrendezést kínál, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet.
A modern konyha minőségi beépített gépekkel felszerelt, és a hozzá kapcsolódó reggelizőpult is a lakásban marad. A hálószobában található, mennyezetig érő beépített gardrób szintén a vételár részét képezi, így jelentős tárolókapacitásról sem kell külön gondoskodni.
A nyugati tájolás kellemes természetes fényt biztosít, különösen a délutáni órákban, míg a kertet határoló növényzet egyszerre árnyékol és óvja a lakás privát szféráját.

Komfort, amire a mindennapokban is jó rátalálni
A háromrétegű műanyag nyílászárók mindegyike elektromos redőnnyel, a nyitható ablakok pedig szúnyoghálóval felszereltek. Ha valaki a redőny helyett könnyedebb árnyékolást szeretne, a kézzel leengedhető design függönyök erre is lehetőséget adnak.
A világításról beépített spotlámpák gondoskodnak, a konyhában pedig állítható színű LED-hangulatvilágítás teszi változtathatóvá a tér atmoszféráját.
Az egyedi mérős gáz-cirkó fűtés kényelmes szabályozását a nappaliban elhelyezett termosztát segíti, a nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosítja. A lakás riasztórendszerrel is felszerelt, ami további biztonságot nyújt.

Zöld környezet – jó kapcsolattal a városhoz
Madárhegy ezen része csendes, nyugodt környezetet kínál, a közeli természetvédelmi terület pedig kellemes lehetőséget biztosít sétához, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.
Mindeközben a város is könnyen elérhető: autóval néhány perc alatt megközelíthető az M7-es autópálya, Kelenföld és a budaörsi bevásárlóövezet, a társasház kapujától pedig mindössze 68 méterre található a 253-as busz megállója.

Tároló és teremgarázs-beálló
A lakáshoz külön helyrajzi számon nyilvántartott 5 m²-es tároló, valamint külön tulajdoni lapon szereplő teremgarázs-beálló kapcsolódik.
A lakás irányára 115 M Ft.
A tároló irányára 5 M Ft, a teremgarázs-beállóé 14 M Ft, mindkettő kötelezően megvásárolandó.
Teljes irányár : 134 M Ft.

Ha olyan otthont keres, ahol saját kert, privát környezet, igényes kialakítás és a város kényelmes elérhetősége egyszerre adott, ezt a madárhegyi lakást érdemes személyesen is megismernie.
Kérdés vagy megtekintési időpont egyeztetése esetén várom megtisztelő megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, földszint