Eladó téglalakás – Budapest, XVIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 133 M2-ES MODERN CSALÁDI OTTHON SAJÁT GARÁZZSAL a XVIII. KERÜLETBEN ***
Budapest XVIII. kerületében, Almáskert kertvárosias, folyamatosan fejlődő részén eladó egy modern, új építésű, kétszintes, 133 m2-es otthon egy kétlakásos lakóépületben.
Az ingatlan átgondolt elrendezésének és sok külön használható helyiségének köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes választás.
A 65 m2-es földszinten nappali, konyha, étkező, két külön szoba, háztartási helyiség és WC található. A 68 m2-es emeleten további három szoba, egy tágas tanuló-/dolgozószoba, fürdőszoba és külön WC kapott helyet.
A kültéri életteret földszinti és emeleti terasz, valamint erkély egészíti ki. A lakáshoz 16 m2-es saját garázs, külön tároló és kültéri fedett gépkocsibeálló is tartozik.
KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM:
Az épület gázmentes, a fűtést, hűtést és a használati melegvíz előállítását lakásonként külön levegő?víz hőszivattyú biztosítja.
A komfortos hőérzetről padló- és mennyezeti rendszer gondoskodik. A nagyobb üvegfelületű nappali és lakószobák hűtését split klímaberendezések egészítik ki. A helyiségek hőmérséklete szobánként külön termosztáttal szabályozható.
A melegvíz-ellátáshoz 260 literes indirekt tároló és cirkulációs rendszer készül.
A hőszivattyú üzemeltetéséhez külön H tarifa tervezett, a lakás normál villamosenergia-ellátása pedig háromfázisú.
JÖVŐÁLLÓ MEGOLDÁSOK:
A tervek szerint az ingatlan napelemes rendszer fogadására előkészítve készül, a saját garázsban pedig kiépítik az elektromos autó lassú töltésének előkészítését.
A lakásban CAT6 informatikai hálózat készül, minden szobában csatlakozási lehetőséggel. A felszereltség része a digitális kaputelefon és az elektromosan nyitható kapu, továbbá a riasztórendszer kiépítésének előkészítése is megtörténik.
A kert használatához kertvilágítás, kerti dugalj és öntözőrendszer elektromos előkészítése is szerepel a tervekben.
MODERN ÉPÍTÉSZET:
Az épület letisztult, modern, lapostetős megjelenést kap. A világos homlokzatot sötét klinkerburkolati részletek, antracit nyílászárók és fém elemek, valamint biztonsági üvegkorlátok és modern alumínium árnyékolók egészítik ki.
A téglafalazatú épület a tervek szerint a jelenlegi előírásokat meghaladó hőszigeteléssel, légtömör, alacsony hőátbocsátású nyílászárókkal készül, ami a korszerű hőszivattyús rendszerrel együtt energiahatékony működést tesz lehetővé.
AMIT ÉRDEMES KIEMELNI:
* 133 m2 lakótér
* 65 m2 földszint + 68 m2 emelet
* új építésű, kétszintes otthon
* kétlakásos épület
* nappali + 5 szoba + külön tanuló-/dolgozószoba
* két terasz és erkély
* 16 m2 -es saját garázs
* kültéri fedett gépkocsibeálló
* külön tároló
* gázmentes kialakítás
* levegő-víz hőszivattyú
* padló- és mennyezeti rendszer
* helyiségenkénti termosztát
* kiegészítő klímás hűtés
* H tarifa tervezve
* napelem-előkészítés
* elektromosautó-töltés előkészítés
* CAT6 hálózat
* digitális kaputelefon
* riasztó-előkészítés
* korszerű hőszigetelés és nyílászárókkertvárosias részén.
További információért, a tervek megtekintéséért és a részletekért hívjon bizalommal!
Modern megjelenés, jól használható családi elrendezés, saját garázs és fedett beálló, nagy teraszok és magas műszaki tartalom Budapest XVIII. kerületének kertvárosias részén.
További információért, a tervek megtekintéséért és a részletekért hívjon bizalommal!
Referenciaszám: M337542

*** Figyelem! A képek a tervek alapján készült látványtervek ***

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület