Eladó téglalakás

Budapest, XVIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

XVIII. kerület, Háromgenerációs, felújított ingatlan eladó Bókaytelepen!

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, a Bókay-kert közvetlen közelében kínálunk megvételre egy ingatlant.

A lakás külön helyrajzi számmal, saját mérőórákkal, külön bejárattal és kertkapcsolattal rendelkezik, így jogilag rendezett és hitelezhető.

Főbb jellemzők

Saját kert: 626 nm
Bruttó alapterület: 336 nm
Hasznos alapterület: 230 nm
Építés éve: 2000
Folyamatban lévő felújítás (várható befejezés: 2026 Q1)
Többgenerációs vagy vállalkozási célra is kiváló

️ A vételár tartalmazza

143 nm-es emeleti lakás
43 nm-es tetőtéri lakrész
106 nm-es szuterén szint garázzsal (külső és belső lépcsőn is megközelíthető)
44 nm-es különálló kis ház a telken

️ Műszaki tartalom

Kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
15 cm-es hőszigetelés
Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Napkollektor rendszer is üzemel
Réz villanyvezetékek
Felújított vízvezeték-hálózat
Minden helyiség felújított állapotú
Zsindelytető
Belmagasság: 2,6 m
Parketta a szobákban, járólap a közlekedőkben és vizes helyiségekben
Több autó számára parkolási lehetőség az utcán

️ Emeleti lakás elosztása (143 nm)

27 nm-es amerikai konyhás nappali (nyugati tájolás)
3 külön nyíló szoba (16 nm, 15 nm, 12 nm)
2 keleti és 1 déli fekvésű szoba
Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Külön WC helyiség
Tágas közlekedő (nincs zsákszoba)
2 terasz:
kisebb, keleti (utcafronti)
nagyobb, nyugati (kertre néző)

Tetőtéri lakrész (43 nm)

2 nagyobb és 1 kisebb helyiség
Konyha kialakítása folyamatban
Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Különálló kis ház (44 nm)

1 szoba + amerikai konyhás nappali
Előtér
Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Fontos tudnivalók

A konyhabútor minden lakrészben az új tulajdonos feladata – teljesen egyedi kialakítás lehetséges
Az ingatlan tehermentes, per- és igénymentes
Hitelezhető

️ Tájolás és hangulat

Ablakok minden égtájra néznek
Világos, napfényes, barátságos terek

Környék és közlekedés

Csendes, zöld, kertvárosias környezet
Közelben: Lidl, Spar, Aldi, DM
Iskola, óvoda, bölcsőde pár perc alatt elérhető
Rendelőintézet a közelben
Buszmegálló sétatávolságra
M3 metró kb. 10 perc
M0 autóút ~15 perc

Ha egy tágas, sok lehetőséget rejtő, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keres, ezt mindenképp érdemes megnéznie!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu

Referencia szám: LK026935

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 06. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, 1. emelet