Eladó téglalakás

Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros

Eladó téglalakás leírása

Kétgenerációs családi ház eladó a XVIII. kerületben – 1009 m² telekkel

Ebben a házban minden részletnek története van. Az ingatlant egy neves építész saját családjának tervezte, így az alaprajz, a terek aránya és az anyagválasztás mind a szakmai igényességet tükrözi. Ez nem egy sablonház – hanem egy valódi, egyedi otthon.

A téglaépítésű, zsindelytetős épület két szintje lehetőséget kínál két generáció kényelmes együttélésére. A külön bejáratú lakrészek biztosítják a magánszférát, ugyanakkor a közös kert és udvar összeköti a családot.

A ház jelenleg 6 szobás, de igény esetén akár 9 szobává is bővíthető. A tágas nappali a ház központja, amelyet természetes fény és meleg, otthonos hangulat jellemez. A nagy ablakok, jól használható szobák és praktikus elrendezés mind hozzájárulnak a kényelmes élethez.

Mindkét szinten külön konyha és fürdőszoba található – ideális megoldás, ha több generáció lakik együtt vagy vendégek érkeznek hosszabb időre.

Műszaki jellemzők:

Gáz cirkó fűtés puffer tartállyal
Alternatív fűtés vegyes tüzelésű kazánnal
Réz villanyvezetékek az emeleti szinten
Ipari áram a garázsban (műhelyhez, elektromos autóhoz is alkalmas)
Két darab klíma a nyári hőség ellen

A dupla garázs két autó befogadására alkalmas, a térkövezett udvaron pedig további járművek is elférnek. A kert tágas és szerethető: árnyékot adó diófa, virágos ablakok, zöldellő bokrok, valamint egy fedett kerti konyha hosszú asztallal és sütővel – tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez és baráti estékhez.

A 1009 m²-es telek rengeteg lehetőséget rejt: akár játszóteret, veteményest, medencét vagy egy hangulatos pihenőkertet is kialakíthat rajta az új tulajdonos.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan hely, ahol több generáció története folytatódhat – természetes harmóniában, időtálló minőségben.

A környék – Ganztelep

Ganztelep a XVIII. kerület egyik legnyugodtabb, legzöldebb városrésze, ahol a kertvárosi hangulat és a főváros kényelme harmonikusan találkozik.
A környéket csendes, fás utcák, barátságos családi házak és rendezett kertek jellemzik. A lakóövezet története a 20. század elejéig nyúlik vissza, eredetileg a Ganz-gyár dolgozóinak otthona volt – ma már igazi idilli, biztonságos városrész, ahol közösség és nyugalom fogadja az új lakókat.

Közlekedés és infrastruktúra
Ganztelep kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:
Üllői út pár perc alatt elérhető, onnan könnyű bejutni a belvárosba.
M3-as metró (Határ út) autóval kb. 10–12 perc, tömegközlekedéssel 20 perc alatt megközelíthető.
Buszjáratok: a 166-os, 254-es és 282E járatok gyors összeköttetést adnak Kőbánya, Kispest és a metróvonal felé.
Vasút: a Ganztelep vasútállomás gyalogosan is elérhető, így a Keleti pályaudvar vagy Monor felé is kényelmesen utazhatunk.
Autópályák: az M0, M4 és M5 autóút néhány perc alatt elérhető, így az agglomeráció és az ország más részei is könnyen megközelíthetők.
A környéken óvoda, iskola, orvosi rendelő, kisboltok és nagyobb bevásárlóközpont (Market Central, IKEA, Decathlon) is rövid autóútra található – minden adott a kényelmes mindennapokhoz.

Irodánk teljes körű INGYENES hitelügyintézést vállal az ország összes bankjával! Kulcsátadásig követjük az ügymenetet. Szerződéskötéshez, és bármilyen jogi kérdésben saját ügyvédeink állnak rendelkezésre !
Ha megtekintené keressen akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 22. Utoljára módosítva: 2025. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros