Eladó téglalakás
Budapest, XVIII. kerület, 1. emelet

+ 17 kép 1/20
94 000 000 Ft94 M Ft 1 080 460 Ft/m2
3 szoba
87 m2
1. emelet
építés éve:1970

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 261
Kelemen Tamás Zoltán
KeltaHome Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó a 18. kerületben, Szemeretelep kedvelt, családias lakóövezetében, egyik csendes, ősfákkal teli utcájában egy önálló, saját kis kerttel és garázzsal rendelkező, 87 nm alapterületű, 1. emeleti, 3 szobás, rendkívül kényelmes, jó atmoszférájú, körbenapozott lakás!

Az Üllői út és a 4-es út által határolt területen, azaz rendkívül jó, frekventált helyen, mégis csendes, zöldfákkal teli utcában található ez a lakás, amely a két épületből álló három lakásos ingatlan egyik egysége. Mindegyik lakás jól elhatárolt, külön, saját bejárattal, garázzsal és önálló kertrésszel bír.
A lakást a saját kis kertjén keresztül lehet megközelíteni. Saját kis pince és egy praktikus tároló is ki lett alakítva az egyébként is hasznos, zárt lépcsőházban. Itt, a lakás bejárata előtt közvetlenül lett berendezve a kabátoknak, cipőknek egy előtér. Innen már egy nagy méretű helyiségbe lépünk, ami egyben egy közlekedő és egy konyha-étkező is. Ebből a helyiségből nyílnak a lakás további helyiségei, jobbra egy szoba, mellette egy WC és külön a fürdő, illetve a bejárattal szemben további két szoba.
Mivel a lakásnak három irányban is ablakai vannak, ezért nagyon világos és kellemes hangulata van. 2015-ben teljeskörűen fel lett újítva. A vezetékek cseréje, a cirkó kazán telepítése, külső nyílászárók cseréje hőszigetelt ablakokra, a fürdőszoba és konyha teljes körű felújítása is megtörtént. Egy hőszivattyús klíma is segíti a lakásban a kellemes hőmérséklet állandó biztosítását!
A lakás az alábbi egységekből áll
- Szoba: 24,3 m2,
- Szoba: 18,84 m2,
- Szoba: 11,66 m2,
- Fürdőszoba: 5,6 m2,
- Konyha - étkező 19,86 m2,
- WC: 1,07 m2
- Lépcsőház/előtér: 11,13 m2 (össz m2-ben a felével számolva)
Összesen: 87 m2 + garázs: 20 m2 + pince: 7,5 m2 + kert: 71,36 m2
A kizárólagosan használt kertrész/bejáró 71,36 m2, kerítéssel leválasztott, igazi kis dísznövényes oázis.

Környezet:
Szemeretelep. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, a XVIII. kerület központja, közintézményei, piaca, postája, számos iskolája és óvodája, bevásárlási lehetőségei és tömegközlekedési csomópontja is gyalogtávolságra vannak. A Bókay-kert (uszoda, strand, teniszpályák, pumpapálya, focipályák, időszakos korcsolyapálya, műanyag sípálya, konditerem, kalandpark, egyéb sportolási lehetőségek, strandröplabda pálya) és a Vilmos Endre Sportcentrum is pár percre található, a Halmi erdő 5 perc alatt elérhető autóval.

Közlekedés:
Busz: 166-os, 182-es, 183-as, 200E, 282E, 236-os, 236A, 266-os, 575-ös, 576-os, 577-es, 578-as, 580-as, 581-es, 950-es, 950A
Villamos: 50-es
Vasút (közelben): G50, S, S50, Sz, Z50
Autóval az Üllői úton keresztül a belváros és az M0 egyaránt gyorsan elérhető, de az M5 gyorsforgalmi, illetve az M4-es, a 4-es út, a Ferihegyi Repülőtérre vezető út is pár perc alatt megközelíthető.

Műszaki:
A lakás az első emeleten van, 2015-ben teljeskörűen felújított, azóta nagy jó állapotban tartott!
- tető: lapos
- fűtés/hűtés: gázcirkó kazán és hőszivattyús klíma
- burkolat:
- szobák: parketta, laminált padló
- vizes helyiségek: járólap
- kényelmes és igényes konyha, beépített gépekkel,
- normál méretű fürdőszoba WC-vel + 1 külön WC
- kitűnő elosztás,
- bejáró + kert: 71,36 m2
- garázs: utcáról külön bejárattal
- teljeskörű felújítás: 2015-ben
- telek/ingatlan megosztása ügyvédi használati megosztással 3 felé történt: 1. Fő épület alsó lakása lekerített kertrésszel 2. Fő épület felső lakása lekerített kertrésszel 3. Hátsó épület nyeles telek bejárattal és kertrésszel
- minden közmű külön-külön mérhető
- egyéb infó: a teljeskőrű felújítás utáni beköltözéssel elindult egy gyógyító tevékenység, amelynek odatelepült jótékony erővonalai radiesztéziai felméréssel (ez egy ősi tudomány az energetikai terek, földsugárzások, illetve kozmikus csatornák kimérésére és meghatározására) kerültek feltérképezésre, majd rendezésre. Így energetikailag tökéletes összhangot és egészséges életteret biztosít a benne élők számára! A lakás szakralitása a maximális 10-es szintet képviseli, amely megegyezik az Esztergomi Bazilika szakralitásával! A kozmikus csatornák segítik a benne élők maximális védelmét és egészségét egy magasabb szinten!

AJÁNLOM:
- EGYÉNEK, PÁROK, akik egyedül élnek, vagy családalapítás előtt, alatt vannak, hiszen az ingatlan rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik, mégis nagyon kellemes, csendes környezetben található!
- CSALÁDOK számára, akik családias környezetre vágynak egy kis saját kertre!
- BEFEKTETŐK részére, akik vásárlást követően azonnal bérbe kívánják adni a lakást!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XVIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1080 e Ft
1108 e Ft 3%
1635 e Ft 34%
Ennek az ára
XVIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
94 M Ft m Ft
81.2 m Ft -16%
129.8 m Ft 28%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Gloriett-telep

88.9 M Ft
1 + 2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

82 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

X. kerület

345 M Ft
11 szoba
400 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

350 M Ft
7 szoba
241 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest, Árpád utca

35.9 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület, Kispest, Magyar László utca

54.9 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Deák Ferenc utca 29

74.99 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

82 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Liptáktelep, Darányi Ignác utca

56 M Ft
1 + 2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

82 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

242.2 M Ft
5 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Békásmegyer, Szilke utca

63.9 M Ft
3 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

90 M Ft
4 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

47.5 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Kiszugló, Kövér Lajos utca

149.5 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

82 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

109 M Ft
3 + 1 szoba
101 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Gömb utca

52.5 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

109 M Ft
3 + 1 szoba
101 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Belsőmajor

90 M Ft
4 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

90 M Ft
4 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

35.9 M Ft
2 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

49.8 M Ft
4 szoba
112 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisapáti, Nincs utca

56.99 M Ft
1 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

38.5 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

24.5 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bár

24.5 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Újhartyán

69.99 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogysárd

28.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bugac

18.5 M Ft
2 szoba
73 m2