Eladó téglalakás

Budapest, XVIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó a 18. kerületben, Szemeretelep kedvelt, családias lakóövezetében, egyik csendes, ősfákkal teli utcájában egy önálló, saját kis kerttel és garázzsal rendelkező, 87 nm alapterületű, 1. emeleti, 3 szobás, rendkívül kényelmes, jó atmoszférájú, körbenapozott lakás!

Az Üllői út és a 4-es út által határolt területen, azaz rendkívül jó, frekventált helyen, mégis csendes, zöldfákkal teli utcában található ez a lakás, amely a két épületből álló három lakásos ingatlan egyik egysége. Mindegyik lakás jól elhatárolt, külön, saját bejárattal, garázzsal és önálló kertrésszel bír.
A lakást a saját kis kertjén keresztül lehet megközelíteni. Saját kis pince és egy praktikus tároló is ki lett alakítva az egyébként is hasznos, zárt lépcsőházban. Itt, a lakás bejárata előtt közvetlenül lett berendezve a kabátoknak, cipőknek egy előtér. Innen már egy nagy méretű helyiségbe lépünk, ami egyben egy közlekedő és egy konyha-étkező is. Ebből a helyiségből nyílnak a lakás további helyiségei, jobbra egy szoba, mellette egy WC és külön a fürdő, illetve a bejárattal szemben további két szoba.
Mivel a lakásnak három irányban is ablakai vannak, ezért nagyon világos és kellemes hangulata van. 2015-ben teljeskörűen fel lett újítva. A vezetékek cseréje, a cirkó kazán telepítése, külső nyílászárók cseréje hőszigetelt ablakokra, a fürdőszoba és konyha teljes körű felújítása is megtörtént. Egy hőszivattyús klíma is segíti a lakásban a kellemes hőmérséklet állandó biztosítását!
A lakás az alábbi egységekből áll
- Szoba: 24,3 m2,
- Szoba: 18,84 m2,
- Szoba: 11,66 m2,
- Fürdőszoba: 5,6 m2,
- Konyha - étkező 19,86 m2,
- WC: 1,07 m2
- Lépcsőház/előtér: 11,13 m2 (össz m2-ben a felével számolva)
Összesen: 87 m2 + garázs: 20 m2 + pince: 7,5 m2 + kert: 71,36 m2
A kizárólagosan használt kertrész/bejáró 71,36 m2, kerítéssel leválasztott, igazi kis dísznövényes oázis.

Környezet:
Szemeretelep. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, a XVIII. kerület központja, közintézményei, piaca, postája, számos iskolája és óvodája, bevásárlási lehetőségei és tömegközlekedési csomópontja is gyalogtávolságra vannak. A Bókay-kert (uszoda, strand, teniszpályák, pumpapálya, focipályák, időszakos korcsolyapálya, műanyag sípálya, konditerem, kalandpark, egyéb sportolási lehetőségek, strandröplabda pálya) és a Vilmos Endre Sportcentrum is pár percre található, a Halmi erdő 5 perc alatt elérhető autóval.

Közlekedés:
Busz: 166-os, 182-es, 183-as, 200E, 282E, 236-os, 236A, 266-os, 575-ös, 576-os, 577-es, 578-as, 580-as, 581-es, 950-es, 950A
Villamos: 50-es
Vasút (közelben): G50, S, S50, Sz, Z50
Autóval az Üllői úton keresztül a belváros és az M0 egyaránt gyorsan elérhető, de az M5 gyorsforgalmi, illetve az M4-es, a 4-es út, a Ferihegyi Repülőtérre vezető út is pár perc alatt megközelíthető.

Műszaki:
A lakás az első emeleten van, 2015-ben teljeskörűen felújított, azóta nagy jó állapotban tartott!
- tető: lapos
- fűtés/hűtés: gázcirkó kazán és hőszivattyús klíma
- burkolat:
- szobák: parketta, laminált padló
- vizes helyiségek: járólap
- kényelmes és igényes konyha, beépített gépekkel,
- normál méretű fürdőszoba WC-vel + 1 külön WC
- kitűnő elosztás,
- bejáró + kert: 71,36 m2
- garázs: utcáról külön bejárattal
- teljeskörű felújítás: 2015-ben
- telek/ingatlan megosztása ügyvédi használati megosztással 3 felé történt: 1. Fő épület alsó lakása lekerített kertrésszel 2. Fő épület felső lakása lekerített kertrésszel 3. Hátsó épület nyeles telek bejárattal és kertrésszel
- minden közmű külön-külön mérhető

AJÁNLOM:
- EGYÉNEK, PÁROK, akik egyedül élnek, vagy családalapítás előtt, alatt vannak, hiszen az ingatlan rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik, mégis nagyon kellemes, csendes környezetben található!
- CSALÁDOK számára, akik családias környezetre vágynak egy kis saját kertre!
- BEFEKTETŐK részére, akik vásárlást követően azonnal bérbe kívánják adni a lakást!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, 1. emelet