Eladó téglalakás leírása
Budapest XVIII. kerületének egyik legszebb pontján, Belsőmajor frekventált környezetében csendes mellékutcában, csodás, családbarát környezetben kínálok eladásra egy nettó 70 nm-es, belső két szintes, igazi családi otthont.
A városközponthoz közel egy olyan lakóövezet alakult ki, ahol emberközeli, kellemes környezetet biztosított a lakók számára.
A sorházi lakást rendezett, aszfaltozott utcák, illetve kertes házas, erdő melletti lakóövezet veszi körül.
Az ingatlan különlegessége, hogy két autóbeállási lehetőséggel rendelkezik, a garázs 14 nm, és még egy felszíni autó parkolási lehetőség tartozik az ingatlanhoz.
Az erkély a belső gyönyörűen karbantartott, parkosított zárt kertre néz.
Az épület teljesen körbekerített, kiemelném, hogy lakói igényesek környezetükre.
A földszintre belépve, az előszobából a terasz kapcsolatos nappaliba jutunk, a teraszon a mindennapok fáradalmait kipihenhetjük, a gondozott kert mérete kb. 30 nm.
Ezen a szinten, konyha, zuhanyzó-+wc került kialakításra.
Kényelmes lépcsőn jutunk fel az emeleti szinte, itt három lakószoba, fürdőszoba és wc várja leendő lakóit. Mindegyik szoba erkély kapcsolatos.
FONTOS INFORMÁCIÓK:
- 2019-ben a tető cseréje megvalósult, LINDAB cserepes lem... Teljes leírás >ezzel van borítva,
- 2023-ban új kondenzációs kazán került beépítésre,
- a kémény új, ( Vaillant)
- a garázs a vételárrészét képezi,
- a padláson még egy szoba kialakítható, 2 db fűtés kiállás van a padláson,
- a beépített gépesített konyhabútor a vételárrészét képezi a hűtővel együtt,
- a beépített szekrények a vételárrészét képezik,
- riasztó rendszer van kiépítve,
- az épület 5 cm külső szigeteléssel ellátott,
- a padláson plusz OSB szigetelés van.
A lakás megfelel a mai kor elvárásainak, műszaki állapota kitűnő, hőháztartása kifogástalan, esztétikai felújítást nem igényel.
A rezsi költség csekély, minden fogyasztás külön mérőóra alapján történik, nyáron a gáz számla 2,600,- Ft téli hónapokban kb. 13,000,-Ft.
Közös költség nincs.
Környék: központi, de mégis csendes, nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés - kimagasló infrastruktúra: közel bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, számos bevásárlási lehetőség (Lidl, Aldi, Spar, Penny, Auchan,Tesco) - kiváló közlekedés, több buszjárat, metró 25 percnyire.
Az ingatlan közvetlen közelében játszótér is megtalálható, igazi családias légkör fogadja az ide látogatókat.
A tulajdonos azért SZERETET ITT LAKNI, mert szereti a lakás nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot.
JÓ TUDNI, hogy ez a lakás IDEÁLIS OTTHON ANNAK, aki otthonos, korszerű, jól megközelíthető családi fészekre vágyik, élvezni szeretné a kis lakóközösség előnyeit.
Kényelmes, rendkívül praktikus elrendezésű, fiatal életkezdőknek is élhető területű otthona lehet a lakás.
A sorházi lakás tisztasági festés nélkül költözhető.
Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, kiemelném, hogy az új vevőnek, hosszabb birtokbaadási idővel kell számolnia.
Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit.
Kell ennél több?
Ne habozzon, jöjjön nézze meg, tegyen rá ajánlatot!
Ha fantáziát lát az ingatlanban, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen.
Referencia szám: LK073350
Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 26. Utoljára módosítva: 2025. 03. 28.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Ennek a m² ára
XVIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1286 e Ft
881 e Ft -46%
1531 e Ft 16%
Ennek az ára
XVIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
90 M Ft m Ft
93.8 m Ft 4%
166.9 m Ft 46%
