Eladó téglalakás

Budapest, XVII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Zöld panoráma, modern belső és saját kert – különleges otthon a Naplás-tó közelében

Reggel természetre ébredni, este pedig egy modern, világos, kétszintes otthonba hazatérni – itt a kettő egyszerre lehet az Öné.

Budapest egyik legzöldebb részén kínálunk megvételre egy újszerű, nettó 90 m²-es, belső kétszintes lakást, amely egy mindössze kétlakásos épület emeletén található. Az ingatlan valódi különlegessége, hogy a korszerű belső terekhez zavartalan zöld panoráma, körülbelül 200 m²-es kizárólagos használatú kert és két saját gépkocsibeálló is tartozik.

A lakás világos, jól átgondolt és családok számára is kényelmes elrendezésű. Az alsó szinten tágas, amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A nappali központi eleme a látványos csigalépcső, amely a felső szintre vezet.

Az emeleten egy körülbelül 15 m²-es szoba és egy saját, kádas fürdőszoba található. Ez a szint tökéletes lehet szülői hálónak, dolgozószobának, vendégtérnek vagy egy nagyobb gyermek önálló lakrészének.

A modern, letisztult konyha beépített gépekkel felszerelt, a nagy ablakfelületek pedig egész nap természetes fénnyel töltik meg a helyiségeket. Az ablakok elektromos redőnnyel rendelkeznek, a kényelmes hőérzetről gazdaságos padlófűtés, valamint hűtésre és fűtésre is alkalmas klímarendszer gondoskodik. Az épület 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelést kapott, használatbavételi engedélye pedig kevesebb mint egyéves.

Itt nem a szomszéd ház falára néz. A szobák egy nyitott, fás-bokros terület felé tájoltak, hátsó szomszéd nélkül. A természet közelsége nemcsak látvány, hanem a mindennapok része: a környéken gyakran feltűnnek őzek és fácánok, a Naplás-tó természetvédelmi területe, túraútvonalai, kerékpárútjai és kilátója pedig sétatávolságra található.

A körülbelül 200 m²-es saját kertrész és az épület közvetlen környezete még kialakításra vár. Ez ugyan jelenleg kevésbé rendezett összképet mutat, ugyanakkor komoly lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítson ki parkosított kertet, teraszt, pihenőrészt vagy fedett gépkocsibeállót.

Az M0-s autóút körülbelül 5 kilométerre található, az Örs vezér tere tömegközlekedéssel, a Keleti pályaudvar pedig a közeli P+R parkolóból elővárosi vonattal is könnyen elérhető. Óvodák, iskolák, üzletek és sportolási lehetőségek szintén rendelkezésre állnak a közelben.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem választani szeretnének a modern otthon és a természet közelsége között.

Újszerű állapot, négy jól használható lakótér, két fürdőszoba, saját kert, két parkolóhely és különleges zöld panoráma – ritka kombináció Budapesten.
Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, 1. emelet