Eladó téglalakás

Budapest, XVII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Otthon, ahol jó hazaérni – 5 szobás, kertkapcsolatos ikerházfél a Naplás-tó közelében
Otthonos, kertkapcsolatos ikerházfél Rákoscsaba-Újtelep csendes részén, a Naplás-tó közelében

Van az a ház, ahol nem kell sokat magyarázni, miért szerethető. Belép az ember, és érzi: itt van tér, fény, melegség, kert, terasz, kandalló — minden, amitől egy ingatlanból valódi otthon lesz.

Budapest XVII. kerületének kedvelt kertvárosi részén, Rákoscsaba-Újtelepen, a Naplás útról nyíló nyugodt mellékutcában kínálok megvételre egy 2009-ben épült, kiváló állapotú, belső kétszintes, 5 szobás ikerházfelet, saját kerttel, fedett terasszal és emeleti erkéllyel.

Az ingatlan teljesen szeparált lakrész, a szomszéddal nincs átjárás, így a mindennapokban valóban önálló, nyugodt életteret biztosít.

A ház 117 m²-es átgondolt lakótere kifejezetten jól használható. A földszinten található a tágas, világos amerikai konyhás nappali, amely a ház igazi központja. A meleg burkolatok, a hangulatos téglafal-részletek, a kandalló és a nagy üvegfelületek együtt igazán otthonos, barátságos hangulatot teremtenek.

A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a 15 m²-es fedett teraszra és a saját kertbe. Ez a rész tavasztól őszig a ház egyik legjobb élettere lehet: reggeli kávé, nyári vacsora, baráti beszélgetés, gyerekjáték vagy egyszerűen egy csendes délutáni pihenés a zöldben.

A földszinten egy külön szoba is helyet kapott, amely dolgozószobának, vendégszobának, hálónak vagy akár kamasz gyerek külön életterének is kiváló lehet. Ez nagy előny azoknak, akik nemcsak szép, hanem praktikusan használható otthont keresnek.

Az emeleten három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és egy 9 m²-es fedett erkély található. A terek teljes értékű belmagassággal rendelkeznek, így nincs kompromisszumos, nehezen berendezhető tetőtéri érzés — világos, kényelmes, jól élhető szobák várják az új tulajdonost.

A házhoz 220 m²-es saját kert tartozik, amely pont ideális méretű: elég nagy ahhoz, hogy élvezhető legyen, de nem akkora, hogy állandóan munkát adjon. A kert, a fedett terasz és a nappali kapcsolata miatt az ingatlan különösen szerethető azoknak, akik vágynak a kinti élettérre, de nem szeretnének elszakadni a várostól.

A műszaki tartalom is rendben van: a fűtésről kombi gázcirkó gondoskodik, a komfortot hűtő-fűtő klíma és hangulatos fatüzelésű kandalló egészíti ki. Közös költség nincs, a mindennapi kényelmet motoros kertkapu, fedett térkövezett beálló és praktikus tárolási lehetőségek segítik.

A környék Rákoscsaba-Újtelep egyik nagy előnye: csendes, zöld, családias, mégis jól megközelíthető. A Naplás-tó közelsége igazi plusz azoknak, akik szeretik a természetet, a sétát, a biciklizést vagy egyszerűen csak szeretnének egy kis levegőt és nyugalmat a város mellett.

A mindennapi infrastruktúra is kényelmesen elérhető: iskola, óvoda, boltok, piac, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások a közelben találhatók. Közlekedés szempontjából is jó választás: az S80-as vasútállomás körülbelül 10 perc sétára van, amellyel a Keleti pályaudvar rövid idő alatt elérhető, emellett több buszjárat is közlekedik az Örs vezér tere irányába.

Ez az ikerházfél nem hivalkodó, hanem szerethető. Nem steril bemutatóház, hanem egy meleg hangulatú, jól működő otthon, ahol a nappali tényleg a család központja, a terasz valódi élettér, a kert pedig mindennapi ajándék.
Ha olyan otthont keres, ahol a kertvárosi nyugalom, a városi elérhetőség, a tágas terek és a barátságos hangulat egyszerre vannak jelen, ezt a házat érdemes személyesen is megnézni. Itt nemcsak négy falat kap, hanem egy életérzést is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, földszint