Eladó téglalakás

Budapest, XVII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

17. KERÜLET, RÁKOSHEGY, HELIKOPTER LAKÓPARK - A KERÜLET EGYIK KEDVELT, CSALÁDI HÁZAS ÉS LAKÓPARKOS, MODERN, ÚJABB ÉPÍTÉSŰ, HANGULATOS ÉS HATÁROZOTTAN BIZTONSÁGOS, ERDŐHŐZ KÖZELI RÉSZE!

2005-BEN ÉPÜLT, SZIGETELT, D-I TÁJOLÁSÚ, EXTRÁN VILÁGOS, BELSŐ KÉTSZINTES, 84 M2-ES, 4 SZOBÁS TÁRSASHÁZI LAKÁS - ERKÉLLYEL, KÖZÖS HASZNÁLATÚ KERTTEL, 2 SAJÁT PARKOLÓHELLYEL, ALACSONY REZSIVEL ÉS AKÁR TELJES BÚTORZATTAL!

TEHERMENTES - RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A folyamatosan karbantartott, rendezett társasház a lakópark egyik csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában található - kellemes környezetben, szép házak gyűrűjében.

Az épület a méretes telek középső részén épült.
Előtte térkövezett PARKOLÓ, ahol így - telken belül, díjmentesen - 2 saját parkolóhely áll rendelkezésre.
Az épület mögött pedig közös, füvesített KERTRÉSZ tárolóval, játszótérrel, grillezővel - TÖKÉLETES HELYSZÍNE A BARÁTI ÖSSZEJÖVETELEKNEK ÉS IDEÁLIS A GYERMEKES CSALÁDOKNAK!

Az eladó LAKÁS nettó hasznos alapterülete 84 m2, valójában ennél lényegesen nagyobb (az 1.90 méter alatti területek nincsenek beleszámolva).
Bár fiatal, 2017-ben részleges felújításon esett át: az alsó szint új járólapot kapott. Azóta is folyamatosan karbantartott, megvigyázott - újszerű állapotban várja új tulajdonosát - csak be kell költözni!

Barátságos, napfényes, otthonos - kellemes hangulatot áraszt - meleg színek jellemzik.
Emeleti lakás; a 3 szintes és összesen 6 lakásos társasház 1. és 2. szintjét érinti.
Nagyon jó - klasszikus és kedvelt - elrendezésű (méretezett alaprajzok a fotók között találhatók).

ELOSZTÁSA:

ALSÓ SZINT (1. emelet):

Lényegében egy hatalmas méretű, összefüggő tér, mely magában foglalja az előszobát, az étkezőt, a nappalit és a konyhát.

• 12 ponton záródó biztonsági bejárati vasajtón át érkezünk.
• Előtérből nyíló vendég wc kézmosóval - ablakkal és szellőztető ventillátorral is ellátva.
Ez nagyméretű helyiség - igény szerint könnyedén elfér benne egy kis szauna vagy zuhanyzó.
Itt kapott helyet a gázkazán.
• A mézszínű konyhában ízléses, minőségi konyhabútort találunk - beépített hűtővel, mosogatógéppel (javítandó), szagelszívóval, spotokkal.
Reggeliző pult - színes üvegtégla ablakkal.
• Innen érhető el a 4,32 m2-es erkély.
• Különnyíló kamra a lépcső alatt - benne polcok és széf.
• Látványos, minőségi és kényelmesen járható falépcső vezet az emeletre.

FELSŐ SZINT (2. emelet - tetőtéri szint, lecsapásokkal és helyenként tetőtéri ablakokkal):

• Világos lépcsőház.
• 3 szoba - spotokkal, ledekkel.
• Ablakos fürdőszoba - hatalmas sarokkáddal és törölközőszárítós radiátorral.
• Különálló wc - ablakos, világos helyiségben.


TOVÁBBI JELLEMZŐK ÉS EXTRÁK:

- Minőségi fa thermo NYÍLÁSZÁRÓK:
Az alsó szinten mindenhol manuális redőnnyel, az erkélyajtón elektromos redőnnyel felszerelve.
A fenti tetőtéri ablakok szúnyoghálóval felszerelve.

- FŰTÉSE:
Kombi gázkazán, mely a melegvizet is biztosítja.
Hőleadás: lapradiátorokkal történik.

- REZSI:
Határozottan alacsony (a lakás 3 oldalról fűtött).
A gáz: 7473 Ft / hó - átalány.

- KÖZÖS KÖLTSÉG: 5100 Ft / hó.
Tartalmazza a lépcsőház világítását, a kerti öntözőrendszert és a felújítási alapot.

- KLÍMA van:
Lent a nappaliban (javítandó).
Fent a lépcsőházban és a szülői hálóban.

- Biztonsági riasztó.
- Elektromos kapu.
- Közös TÁROLÓK a lépcsőházban és a kertben.


ELLÁTOTTSÁGA ÉS KÖZLEKEDÉSE:

- Bölcsőde, óvoda, iskola, CBA, kisbolt, játszótér, kültéri fittpark - minden a közelben, sétatávolságra.
- A közeli erdő és a Keresztúri Tanösvény - kellemes kirándulóhely.
- A kerület központja könnyen elérhető!
- Kiváló közlekedés: 168-as (Örs vezér térre), 46-os buszok; Ràkoshegyi vasútállomás (Keleti pályaudvarra).


Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, 1. emelet