Eladó téglalakás

Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba, Mezőcsát utca 21, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kétlakásos új építésű ház Rákoscsabán - külön bejárattal, saját kerttel és garázzsal
English, deutsch, russian below

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik!

Fedezze fel új otthonát!

Budapest XVII. kerülete a főváros keleti részén helyezkedik el. A belváros autóval 25 perc, közösségi közlekedéssel fél órán belül elérhető.
Rákoscsaba a kerület kertvárosi, nyugodt része, ahol tágas telkek, új építésű házak és családias hangulat várják azokat, akik Budapesten belül keresnek valódi zöldövezeti otthont.

Lakásonkénti fő adatok

- Bruttó alapterület: 130 m²
- Nettó 114,85 m²
- Elrendezés: nappali, konyha - étkező + 4 hálószoba + 2 fürdőszoba + gardrób
- Kültér: 15 m² terasz, 2,5 m² és 3,8 m² erkélyek
- 16 m² saját garázs, elektromos kapu előkészítéssel
- Kertkapcsolatos nappali, kiváló benapozással
- Mindkét lakás külön bejárattal, önálló garázzsal és saját telekrésszel (400 m²) rendelkezik, így teljesen független egységként élhető.

Műszaki tartalom

- Hőszivattyús fűtés-hűtés, szintenként padlófűtés
- 30 cm téglafal + 15 cm grafitos hőszigetelés
- 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
- SILKA hanggátló fal a két lakás között
- Törölközőszárítós radiátorok, redőny előkészítés, térkövezett kocsibeálló

Környezet

A környék rendezett, új építésű családi házas övezet.
Iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár, buszmegálló néhány perces sétával elérhető, az M0 és M4-es utak pedig gyors összeköttetést biztosítanak a város többi részével.

Ár
- Kulcsrakész állapotban: 149,9 millió Ft
Az ár tartalmazza a választható burkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat is.
- Emelt műszaki tartalommal: 159,9 millió Ft

Összegzés

Ez a kétlakásos ház azoknak készült, akik a modern városi élet kényelmét és a kertvárosi nyugalmat egy helyen keresik.
Ideális kétgenerációs családnak, gyermekeseknek vagy befektetési célra is.

Várom a hívását a hét bármely napján!

Az értékesítési folyamatot teljes körű szakmai háttér támogatja:
bankfüggetlen hiteltanácsadóval, ingatlanjogra specializálódott ügyvéddel, valamint energetikai és villamosbiztonsági szakértőkkel működöm együtt.
Igény esetén a kapcsolódó ügyintézésben is segítséget tudok nyújtani – ezzel biztosítva a vásárlás gördülékeny lebonyolítását.

--------------------

Two-apartment newly built house in Rákoscsaba - with separate entrance, private garden, and garage.

The price refers to turnkey condition!

Discover your new home!

Budapest's 17th district is located in the eastern part of the capital. The city center is a 25-minute drive away, and public transport can get you there within half an hour.
Rákoscsaba is the peaceful, suburban part of the district, where spacious plots, newly built houses, and a family-friendly atmosphere await those seeking a real green home within Budapest.

Main details per apartment

- Gross floor area: 130 m²
- Net 114.85 m²
- Layout: living room, kitchen - dining area + 4 bedrooms + 2 bathrooms + walk-in closet
- Outdoor space: 15 m² terrace, 2.5 m² and 3.8 m² balconies
- 16 m² private garage with electric gate preparation
- Living room with garden connection, excellent sunlight exposure
- Each apartment has a separate entrance, individual garage, and private plot section (400 m²), allowing for independent living.

Technical content

- Heat pump heating-cooling, underfloor heating per level
- 30 cm brick wall + 15 cm graphite thermal insulation
- 3-layer heat and sound insulated windows
- SILKA soundproof wall between the two apartments
- Towel warmer radiators, roller shutter preparation, paved parking space

Surroundings

The area is well-maintained, with newly built family house zones.
School, kindergarten, shop, pharmacy, bus stop are within a few minutes' walk, and the M0 and M4 motorways provide quick connections to other parts of the city.

Price

- Turnkey condition: 149.9 million HUF
- With enhanced technical content: 159.9 million HUF
(The price includes optional coverings, sanitary ware, and interior doors.)

Summary

This two-apartment house is designed for those seeking the comfort of modern city life and suburban tranquility in one place.
Ideal for two-generation families, those with children, or for investment purposes.

I look forward to your call any day of the week!

The sales process is supported by comprehensive professional background:
working with an independent mortgage advisor, a lawyer specializing in real estate law, as well as energy and electrical safety experts.
If needed, I can provide assistance in related procedures - ensuring the smooth completion of the purchase.

--------------------

Двухквартирный новый дом в районе Ракошчаба — с отдельным входом, собственным садом и гаражом

Цена указана за полностью готовый к заселению дом!

Откройте для себя свой новый дом!

XVII район Будапешта расположен в восточной части столицы. До центра города можно добраться за 25 минут на автомобиле или примерно за полчаса на общественном транспорте.
Ракошчаба — это спокойная, зеленая, коттеджная часть района, где просторные участки

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 05. Utoljára módosítva: 2025. 11. 05.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba, Mezőcsát utca 21, 1. emelet