Eladó téglalakás

Budapest, XVI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

A XVI. kerületben épülő, modern műszaki tartalommal rendelkező, 45 m2-es, nappali + 1 szobás, földszinti lakás keresi új tulajdonosát gépkocsibeállóval és 26,55 m2-e, kizárólagos használatú kertrésszel. Akár saját otthont, akár hosszú távon is értékálló befektetést keres, ezt az energiatakarékos, kertkapcsolatos lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XVI. kerület, Rákosszentmihály családias hangulatú környezete.
- Kertvárosias, zöld környék, jól kiépített városi infrastruktúrával.
- A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők.
- A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.

AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL:
- Modern, kétszintes, vegyes rendeltetésű téglaépület.
- Az épületben két lakás, valamint üzleti, irodai és műhely rendeltetésű egységek kapnak helyet.
- A lakások megközelítése közös lépcsőházból történik.
- Az épület monolit vasbeton alapozással és födémszerkezettel készül.
- A külső teherhordó falak Porotherm téglából, a lakáselválasztó falak fokozott hanggátlást biztosító Silka falazóelemekből épülnek.
- A korszerű hőszigetelés és a hőszivattyús gépészet energiatakarékos, komfortos használatot biztosít.
- Az épülethez összesen 9 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolóhely készül.
- Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- Földszinti, 45 m²-es, nappali + hálószobás, új építésű ingatlan.
- 26,55 m²-es, kizárólagos használatú kertrész tartozik hozzá.
- Modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készülő otthon.
- Felosztása: előtér, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba.
- A választható burkolatoknak (8.000 Ft/m2-ig) és beltéri ajtóknak köszönhetően az új tulajdonos saját ízléséhez igazíthatja otthonát.
- A korszerű gépészet egész évben kényelmes és gazdaságos hőmérsékletet biztosít.
- A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló is, melynek árát a vételár tartalmazza.
- Saját célra és befektetésként is kiváló választás lehet.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- Monolit vasbeton lemezalap, vasbeton sávalapokkal és talpgerendákkal.
- Porotherm tégla külső teherhordó falazat.
- 20–25 cm vastag Silka hanggátló lakáselválasztó falak.
- 10 cm vastag Ytong válaszfalak.
- Monolit vasbeton födémszerkezet.
- 12–17 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
- 12–17 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés.
- A tetőszerkezetben 30 cm vastag, befújt cellulóz hőszigetelés.
- Terrán Zenit gesztenyebarna tetőcserép.
- Kívül szürke, belül fehér műanyag nyílászárók.
- Minimum 80 mm-es profilvastagság, háromrétegű üvegezés, melegperemes kialakítás.
- Több ponton záródó, MABISZ-minősítéssel rendelkező biztonsági bejárati ajtó.
- Redőny-előkészítés a lakás homlokzati nyílászáróinál.
- Lakásonként önálló villamosenergia-, hidegvíz- és melegvízmérés.
- Kaputelefon és elektromosan működtethető bejárati ajtó.
- Televízió- és nagy sebességű internetkapcsolat előkészítése.
- Riasztórendszer előkészítése.

FŰTÉS, HŰTÉS ÉS MELEG VÍZ:
- A fűtést és a használati meleg víz előállítását energiatakarékos, központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja.
- A lakásban komfortos padlófűtés készül.
- A nappaliban és a lakószobában oldalfali fan-coil berendezés egészíti ki a fűtési és hűtési rendszert.
- A fürdőszobába elektromos fűtőbetéttel felszerelt törölközőszárító radiátor kerül.
- A hőmérséklet szabályozása a nappaliban elhelyezett fali termosztáttal történik.
- Felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon-rendszer is kialakítható.
- Az ablakkal nem rendelkező vizes helyiségben időkapcsolós páraelszívó ventilátor készül.

BURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS:
- A nappaliban és a szobában választható színű, legalább 32-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált padló készül.
- Az előtérben és a fürdőszobában választható, magas minőségű hidegburkolat kerül elhelyezésre.
- A fürdőszobában és a WC-ben a falburkolat 2,10 méter magasságig készül.
- A vizes helyiségek padlószerkezete kent vízszigetelést kap.
- A belső falak és mennyezetek vakolt, glettelt, csiszolt, fehérre festett felülettel készülnek.
- Modern, víztakarékos, falba épített tartályos WC, porcelán mosdó és minőségi szaniterek kerülnek beépítésre.

KERT ÉS PARKOLÁS:
- A lakáshoz 26,55 m²-es, kizárólagos használatú kertrész tartozik.
- A gépkocsiforgalomra kialakított területek beton térkő vagy gyeprács burkolatot kapnak.
- Egy gépkocsi beálló árát a vételár már tartalmazza.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON SAJÁT KERTRÉSSZEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL – NE MARADJON LE RÓLA!

VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, földszint