Eladó téglalakás

Budapest, XVI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos családi béke Árpádföld szívében!

Eladóvá vált a XVI. kerület egyik legkedveltebb részén, az Európa Lakóparkban egy földszinti, kertkapcsolatos, kiváló adottságú otthon. A 2005-ben épült, zárt lakópark nyugodt, biztonságos környezetet nyújt, ahol a közös belső játszótér és a rendezett zöldfelületek garantálják a privát szférát.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-Alapterület: 69 nm, praktikus elosztással: tágas nappali + 3 külön nyíló félszoba.
-Kert és terasz: A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy 6,6 nm-es teraszra, amelyhez egy saját használatú, 17 nm-es gondozott kertrész tartozik.
-Műszaki állapot: Hőszigetelt téglaépület, redőnnyel felszerelt thermo nyílászárók, riasztó és egy klíma gondoskodik a komfortról.
-Fenntartás: A fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja egyedi méréssel. A közös költség (kb. 40.600 Ft) rendkívül kedvező, hiszen tartalmazza a víz- és hőfelhasználást, a felújítási alapot, valamint a parkgondozást is.
-Parkolás: Az ár részét képezi egy forgalomtól elzárt, elektromos kapun keresztül elérhető felszíni kocsibeálló.

A képek között látványtervek is megtalálhatóak!!

Környék és infrastruktúra:
A lokáció verhetetlen: a lakópark közvetlen közelében bölcsőde, iskolák és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, helyi pékségek) segítik a mindennapokat. A sport szerelmeseit a Hermina bringapark, a Naplás-tóhoz vezető kerékpárút és közeli futópályák várják.

Közlekedés:
Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az Örs vezér tere és a belváros busszal (31, 46, 175, 274) vagy a közeli H8-as HÉV-vel gyorsan elérhető. Az M0-s autópálya felhajtója mindössze 10 perc autóútra található.

Az ingatlan tehermentes (1/1 tulajdon), és szinte azonnal birtokba vehető. Ideális választás családoknak vagy bárkinek, aki vágyik a kertvárosi nyugalomra, de nem akar lemondani a város közelségéről.

Várom hívását a hét bármely napján, ne maradjon le erről a különleges lehetőségről!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, földszint