Eladó téglalakás

Budapest, XVI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

ÁLOMOTTHON RÁKOSSZENTMIHÁLY SZÍVÉBEN KERTKAPCSOLATOS, KÉTSZINTES LAKÁS SAJÁT GARÁZZSAL

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő részén, Rákosszentmihályon, új építésű házakkal övezett, csendes környezetben kínálok megvételre egy igazán élhető, kiváló elosztású, kertkapcsolatos otthont egy mindössze 4 lakásos, kulturált társasházban.

Ez a 117 m²-es, kétszintes, földszinti lakás olyan praktikus és harmonikus elrendezéssel rendelkezik, amely ideális választás lehet családoknak, vagy mindazoknak, akik tágas tereket és nyugodt kertkapcsolatot keresnek Budapest egyik kertvárosi részén.

Az otthon elrendezése:
A lakás belső kialakítása rendkívül átgondolt és kényelmes.

Földszint:
A földszintre belépve egy tágas, világos előtér fogadja a lakókat:
    egy külön nyíló szoba
    zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és ablakkal
    a lépcső alatt praktikus, nagy méretű tároló
    valamint egy lenyűgözően tágas amerikai konyhás nappali

A nappali délnyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos, és közvetlen kijárattal kapcsolódik a fedett teraszhoz és a privát kerthez, amely kellemes pihenőhelyet biztosít a mindennapokban.

Emelet:
A nappali végéből vezet fel a lépcső a felső szintre, ahol egy kényelmes közlekedőből nyílik minden helyiség:
    2 külön nyíló hálószoba
    beépített IKEA gardróbszoba
    kádas fürdőszoba WC-vel és ablakkal
    valamint itt található a BOSCH gázcirkó kazán is.

Minőség és felszereltség
A lakás minőségi anyagok felhasználásával épült, a jelenlegi tulajdonosok kb. 5-6 éve költöztek be, így az ingatlan kiforrott, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát.
A vételár részét képezik::
    a minőségi beépített bútorok
    valamint a beépített gépek.

A további bútorok megegyezés tárgyát képezik.

Műszaki jellemzők:
    3 rétegű, korszerű nyílászárók
    elektromos hálózat: 3 fázis (1x32A és bővítve 2x16A)
    Bosch Cirkó biztosítja a fűtést és a meleg vizet (padlófűtés, szobákban és fürdőkben radiátorok)
    minkét szinten található klíma
    minden ablakon redőny, szúnyogháló, a nappaliban elektromos redőny
    a terasz felett elektromosan kiengedhető árnyékoló is felszerelésre került
    biztonsági bejárati ajtó
    riasztórendszer, külön vezérelhető alsó és felső szinttel, valamint a garázzsal, és az udvaron lévő kisház is riasztóval ellátott
    fűtött garázs, radiátorral

Terasz, kert és garázs
Az ingatlanhoz tartozik:
    13,8 m² fedett terasz
    160  m² saját, kizárólagos használatú kert, amelybe kívülről alig lehet belátni
    17,25 m²-es önálló garázs, elektromos kapuval
    + kerti autóbeálló

A garázs a lakás bejáratától mindössze egy lépésre található, így a mindennapi használat rendkívül kényelmes.

A kertben ezen felül autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll.

Fenntartási költségek
A lakás fenntartása kifejezetten kedvező, amely a jó szigetelésnek és a délnyugati tájolásnak is köszönhető.
    Gázszámla (2026 február leghidegebb hónap): 11.000 Ft
    a gázcirkó biztosítja a fűtést és a melegvizet
    közös költség: 14.500 Ft
    minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő

Kiváló elhelyezkedés és közlekedés
A környék kertvárosi hangulatú, ugyanakkor infrastruktúrája kiváló. A közelben több bevásárlási lehetőség, köztük a Lidl is megtalálható.
Tömegközlekedés szempontjából a lakás rendkívül jól megközelíthető:
Buszmegálló mindössze néhány perc sétára található, ahonnan több járat is elérhető:
    30 percen belül elérhető az Örs vezér tere, Pólus Center,
    50 percen belül elérhető a Deák Ferenc tér
Autóval a belváros és az M0 körgyűrű is könnyen megközelíthető.

Méretek
    Lakás: 117 m²
    Fedett terasz: 13,8 m²
    Garázs: 17,25 m²
    Autóbeálló
    Privát kert

Önálló garázs (kötelezően megvásárolandó): 10.000.000 Ft

Ez az ingatlan ritka kombinációja a kertvárosi nyugalomnak, a modern lakóminőségnek és a praktikus elosztásnak valódi, hosszú távon is szerethető otthon lehet új tulajdonosának.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 16. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, földszint