Eladó téglalakás

Budapest, XVI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Kivételes lehetőség a 16. kerületben!
Új , kertvárosi 3 lakásos, modern épület, extra felszereltséggel.
Saját kert, kocsi beálló, ízlés szerinti befejezés.

Budapest 16. kerületében, Mátyásföld szívében, mindenhez közel igényes kertvárosi területen, vásárlásra kínálok egy 3 lakásos társasház kertkapcsolatos, még szabad nettó 67nm es amerikai konyhás nappali + 2 szobás, terazsos lakását. Az épület jelenleg is épül, várható átadás 2026. nyara. A lakáshoz tartozó kizárólagos telek 169nm, zöldfelület kb 81nm.
Belső kialakítás, burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók stb... mind vevő igény szerint választható.
Az ingatlan hitelképes, jogilag új ingatlanként vásárolható meg.
Műszaki paraméterek:

- Falazat: 30 as porotherm okos tégla+ 12 cm es grafitos szigetelés
- A fdszt-i aljzatra 11 cm polysztirol lépésálló szigetelés kerül beépítésre.
- Lábazati szigetelés 12 cm xps.
- Alumínium, antracit színű ereszcsatorna, esővíz a kertben szikkasztó kialakítással.
- Nyílászárók: REHAU 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel. Kívül antracit belül fehér színben.
- Bejárati ajtó több ponton záródó, középen üveg bevilágítóval.
- Nappali erkélyajtó a kert felé, fix+ toló- bukó szerkezet.
- Gépészet: Hőszivattyú + padlófűtés, víztartállyal (150L).
Használati melegvíz, keringtető rendszerrel kialakítva (így rögtön melegvíz folyik a csapból)
Kedvező H tarifa kiépítése.
- Hűtés 1 db klíma a nappaliban,.
- Beépített rejtett redőnytok+ motoros redőnyökkel.
- Kertkapu motorizálva.
- Riasztó kiépítés
-Térkövezés
- Kerticsap
- Audió kaputelefon.

-A kert építési törmelékektől megtisztítva kerül átadásra. Az alapár kertrendezést, füvesítést és egyéb kerti munkát nem tartalmaz.
Hideg-meleg burkolat: 7 000.- FT /nm
Beltéri ajtó: 100 000.-FT/nm
Kerítés: zsalukó lábazat, WPC gondozásmentes kerítéslécekkel.


Vevői igény szerinti változtatások, műszaki felszereltséggel kapcsolatosan személyesen egyeztethetőek, ameddig a kivitelezés nem haladja meg a változtatni kívánt állapotot lehetséges.

Beruházói referenciák, széles kőrben megtekinthetőek a 16. kerületben.

Kedves érdeklődő, ha felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 03. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, földszint