Eladó téglalakás

Budapest, XV. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó 2005-ös építésű, 66 m2-es nappali + 2 hálószobás tégla lakás Rákospalota (Budapest XV.) központban, önkormányzat, parkok, új parkosított városközpont közelében. A 6 m2-es erkély beépített.

A lakáshoz tartozik: saját tulajdonú belső udvari kocsibeálló (2 millió Ft.), kötelezően megvásárolandó, a fizetős parkolás bevezetése a kerületben folyamatban van; földszinti, lépcső melletti tároló, opcionális (1 millió Ft.).

A lakás tehermentes, hitelképes. Optimális lenne ha befektetésnek vásárolnák meg, mert a jelenlegi tulajdonos egy éves időszakra visszabérelné (2026. augusztus végéig) építkezés miatt!

A lakás 2005-ben átadott, jó minőségben épített társasház 3. emeletén található, lift nincs! Fekvése kelet-nyugat irányú, mindkét oldalon ablakokkal; az ablakok egy része utcai (egyedi gyártású hangszigetelt nyílászárókkal), másik része belső udvarra néző.

A társasházban 25 lakás van (2 külön lépcsőházban), a ház karbantartott, gondozott, elektromos garázskapu, kamerarendszer van. A ház pénzügyi helyzete rendezett. A lakók nemigen cserélődnek.

5 perc gyalogos távolságban Aldi, Penny. szakrendelő, orvosi rendelő, önkormányzat sétatávolságra. Tömegközlekedés kiváló, pár perc távolságban 5-ös, 25-ös, 96-os, 124-es, 296-os , 296A, 996-os, 996A buszok. Újpest központ pár megálló. A belváros átszállás nélkül busszal is elérhető.

Előnyök:
- alacsony rezsi, gáz átalány 7-8000 Ft./hó, villany átalány 7-8000 Ft./hó (a megadott adatok teljes home office alatt értendőek)
- hő/hangszigetelt nyílászárók mindenütt redőny (2025-ben szereltetve)
- ablakos konyha külön étkező fürdő, WC külön helyiségben
- karbantartott
- gázcirkó
- minőségi, időtálló alapanyagok (Ravak, Villeroy&Boch, Saunier Duval)
- Fujitsu hűtő-fűtő klíma
- jó tömegközlekedés mind Újpest, és mind a belváros irányába
- első tulajdonosként minden építési dokumentáció és fotó elérhető

Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Referencia szám: LK042224

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 05. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, 3. emelet