Eladó téglalakás

Budapest, XIX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Világos, csendes és energiatakarékos otthon, zöld tetőkerttel — 2024-ben épült társasházban.

Fő paraméterek:
Alapterület: 54 m² + 12 m² terasz + 4 m² loggia
Elhelyezkedés: Budapest, XIX. kerület
Építés éve: 2024 - modern technológiák, korszerű szigetelés, energiahatékony megoldások
Állapot: teljesen új, soha nem lakott
Külső terek: 12 m²-es terasz + közel 4 m²-es loggia
Fűtés-hűtés: mennyezeti, geotermikus rendszer
Parkolás: teremgarázs beállóhely az árban (külön HRSZ)
Tároló: zárható tároló a parkolóhely mellett, az árban
Havi költségek: 35 000 Ft (közös ktg. + rezsi)
Konyha: kiállások elkészültek, konyhabútor és gépek nincsenek beépítve

Eladásra kínálunk egy 2024-ben átadott, soha nem lakott, kiváló elrendezésű lakást. A tervezés során nagy hangsúlyt kapott a természetes fény és a praktikum: a nagy ablakfelületek egész nap világossá teszik a tereket, így ideális választás azoknak, akik szeretik a tágas, napfényes környezetet.
A nappaliból egy 12 m²-es terasz nyílik, amely növényekkel körülvett, privát kültéri teret kínál pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A hálószobához tartozó közel 4 m²-es loggia további intimitást és kényelmet biztosít.
A lakás egyik legnagyobb előnye a geotermikus hűtés-fűtés, amely korszerű, környezetbarát és rendkívül alacsony fenntartási költséget jelent egész évben. A konyha előkészített állapotú, minden kiállás és elvezetés adott, így az új tulajdonos teljesen saját ízlése szerint alakíthatja ki.
A lakás teljesen érintetlen, új állapotban várja első lakóját.
Parkolás és tároló – fontos információ!
A lakáshoz tartozik egy mélygarázs parkolóhely és egy zárható tároló, amelyek külön helyrajzi számon szerepelnek, és kötelezően megvásárolandók, de az irányár tartalmazza őket.
Lakás ára: 85 000 000 Ft

Parkoló + tároló ára: 7 000 000 Ft
Összesen: 92 000 000 Ft

Hasznos alapterület: 62 m² (54 m² + a terasz és loggia területének fele 8 m²)
Ez kifejezetten fontos az Otthon Start hitel szempontjából, mivel a hitel a hasznos alapterület alapján számol, és a lakás négyzetméterára így 1 500 000 Ft/m² alá esik (a parkoló és tároló külön számítandó).
A társasház modern, zöld tetőkerttel, rendezett közös terekkel és kiváló műszaki állapottal, ami hosszú távon is értékálló beruházást jelent.
Kiváló infrastruktúra és ellátottság
A közelben található:
park, játszótér, focipálya
bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, Kormányablak (kb. 6 perc séta)
KÖKI, Shopmark bevásárlóközpont
Lidl, Aldi, Penny, Spar, valamint számos étkezési lehetőség (éttermek, ételbárok)


Közlekedés
A lakás autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető:
Metró: M3 busszal könnyen elérhető (25–30 perc a belváros)
Villamos: 50
Busz: 93, 93A, 136
Éjszakai: 914, 950, 950A
Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! Teljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Krizsán Dávid
Smile Home Budapest

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 19. Utoljára módosítva: 2025. 11. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, 3. emelet