Eladó téglalakás
Budapest, XIX. kerület, földszint

+ 1 kép 1/4
119 990 000 Ft119.99 M Ft 1 080 991 Ft/m2
4 szoba
111 m2
földszint
építés éve:2022

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Elektromos
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 383
Szimeth Norbert
Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Új, építésű lakásosok eladók Kispest Óvárosban

Ha nem csupán egy új lakást szeretne egy zsúfolt társasházban, hanem saját kis kertet is, akkor vegye szemügyre ajánlatomat!

Ebben a négylakásos társasházban csak annyi szomszédja lesz, mint ha egy ikerházba költözne. A lakások két különálló épületben kapnak helyet, így épületenként csupán két lakás van.

A lakás (A/1)
A bruttó 142,5 m2-es lakás nettó 111 m2 lakóteret kínál. A négyszobás kialakítás egy család számára optimális. A szellős és természetes megvilágításban nem szűkölködő nappalin kívül három., külön bejáratú hálószobát kínál a beköltözőknek. A nappalival egy légtérben található az étkező és a konyha is, hogy ez a helyiség lehessen a család közösségi tere; a közel 26 m2-es nappali erre tökéletesen alkalmas.

A kertbe közvetlenül a nappaliból, az emeleten a kert felőli hálószobákból pedig az erkélyre léphetünk ki. A terasz és az erkély a meleg évszakokban tovább bővítik a hasznos lakótér méretét, hiszen mindegyikre kiülhetünk egy tea vagy kávé, de akár egy reggeli vagy uzsonna elfogyasztása erejéig is. Ezen felül az erkélyajtók nagyobb ablakfelületet biztosítanak az ablakokkal szemben, így még több természetes fény juthat be a helyiségekbe. Ennek köszönhetően egész nap világosak maradnak a helyiségek, mesterséges megvilágítás nélkül is.

A 70 m2-es, saját, a többi kertrésztől teljesen elválasztott kert a meleg évszakokban egy plusz szobányi hellyel növeli meg a nappali hasznos területét, amelyre az átlagos társasházi lakások tulajdonosai csak vágyakoznak.

Az épületen belül egy fűtött garázst alakítanak ki, amely a lakás felé is rendelkezik egy bejárattal, így az autóból kiszállva, közvetlenül a lakásba léphetünk be. Ez nem csak az autó számára biztonságosabb tárolást tesz lehetővé, de a hideg, csapadékos időszakokban igazi áldás, ha nem kell az esőben kipakolni az autóból. A garázs elektromos betáplálása alkalmas elektromos autók töltésére is.

Még ugyanezen a szinten található egy kis zuhanyzós fürdőszoba is, kézmosóval szerelt mellékhelyiséggel.

Az emeletre három, külön bejáratú hálószobát és egy WC-vel is ellátott, kádas fürdőszobát találunk. Az emelet NEM tetőtéri kialakítású, hanem teljes értékű! E szint felett még egy tekintélyes méretű, tárolásra alkalmas padlást találunk; a tetőt modern betoncseréppel van fedve, a födém kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.

A lakás fűtést nem gázüzemű készülék, hanem egy korszerű, elektromos hőszivattyú biztosítja padlófűtésen keresztül. Ezzel a technológiával nem csak mentesülhet a közvetlen szén-dioxid kibocsátástól, de a gázüzemmel járó bonyodalmaktól, éves ellenőrzéstől, kéménytisztíttatástól, szén-monoxid mérgezéstől is. Arról nem is beszélve, hogy míg gázt magunk bajosan tudunk előállítani, elektromos áramot viszont könnyen. A lakás külön, opcionálisan kérhető padló- és/vagy mennyezetfűtéssel is.

A 38 cm-es, különlegesen téglából épült ház építőelemei olyan kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkeznek, hogy a szabvány szerint 30-as téglából és 15 cm hőszigeteléssel bíró építményeknél is jobb hőszigetelési paraméterekkel rendelkezik.
A vasbeton födémeket külön szigeteléssel látták el, a tető 30 cm vastag kőzet gyapot réteggel van szigetelve.

Az ablakok és az erkélyajtók mindegyike háromrétegű üvegezéssel rendelkező, hőszigetelő típusúak.

Helyiségek a földszinten:

nappali 25,62 m2
fürdőszoba 2,98 m2
előszoba 6,31 m2
garázs 15,13 m2
lépcsőház 4,14 m2
belépő 3,48 m2

helyiségek az emeleten:

hálószoba 16,5 m2
hálószoba 13.2 m2
hálószoba 9,6 m2
fürdőszoba 5,44 m2
WC 1,02 m2
közlekedő 2,96 m2
erkély 6,3 m2

A felső szint feletti padlás 50 m2 alapterületű, egy légterű. Teljes felületében terhelhető, járható padozattal van ellátva, ezért rengeteg helyet kínál az olyan dolgok tárolására, amelyeket csak idényjellegűen, vagy még ritkábban használunk. Természetesen a padlástér is el van választva a szomszéd lakás padlásterétől.

A lakás elektromos betáplálása három fázisos, 3x25 A.
Az ingatlan vásárlásához CSOK és kedvezményes hitelkonstrukciók is igényelhető!

Környezet
A városrész, ahol a ház található mértanilag tökéletes párhuzamos és azokra merőleges utcákból áll.
Jellemzően kertes családi házakból áll a környék, de itt-ott már lakóparkok vagy kisebb társasházak is épültek. A szomszédos városrészekben jellemzőek a lakótelepek, viszont emiatt az infrastruktúra igen fejlett. A szupermarketek és kisebb üzletek lépten-nyomon megtalálhatók, a kispesti piac is két buszmegállónyi távolságra van csupán. A hipermarketek (Auchan, Tesco) legfeljebb 10 perces távolságra lehetnek. Kispest, tucatnyi óvodával, iskolával ellátott kerület; vonzáskörzetében, itt és a szomszédos városrészekben gyalogtávolságra elérhetők ilyen intézmények.

Közlekedés
A közlekedési útvonalak közül autóval a Nádasdy utca, az Ady Endre út, az Üllői és a Nagykőrösi út a legkézenfekvőbb lehetőségek, míg tömegközlekedéssel a V42, B151, B68, B148, B194, B199 járatok biztosítják a leggyorsabb csatlakozást a város vérkeringéséhez.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 08. Utoljára módosítva: 2025. 03. 31.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1081 e Ft
1284 e Ft 16%
1614 e Ft 33%
Ennek az ára
XIX. kerület átlagár
Budapest átlagár
119.99 M Ft m Ft
92.7 m Ft -29%
172.6 m Ft 30%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

69.783 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

120 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

96.923 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

75.561 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

96 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

49.476 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

31.9 M Ft
1 szoba
23 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

75.9 M Ft
1 + 1 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

35 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest, Batthyaány utca

95.99 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

185 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező

52.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

48.259 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

50.369 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

763.56 M Ft
9 + 1 szoba
310 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

122 M Ft
2 + 1 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

49.476 M Ft
1 szoba
3098 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

58.139 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

299.999 M Ft
7 szoba
262 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

86.38 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

48 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület, Pacsirtatelep

179 M Ft
5 szoba
480 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Újpalota

85 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

185 M Ft
4 szoba
111 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó sorház
Eladó sorház

Kocsér

43.1 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Réde

16.5 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapordány

53.9 M Ft
2 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Prügy

32.5 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

112 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

49.5 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszemes

236 M Ft
9 szoba
382 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egerbakta

180 M Ft
5 szoba
240 m2