Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

GARANTÁLT HOZAM ZUGLÓ FREKVENTÁLT RÉSZÉN AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM VAGY KIVÁLÓ ELSŐ OTTHON

Olyan értékálló ingatlant keres, amely az első naptól kezdve stabil megtérülést biztosít, vagy rugalmasan alakítható saját igényeire? Zugló kiemelt közlekedési csomópontjánál kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 1. emeleti, 56 négyzetméteres lakást.

STABIL BEFEKTETÉS MINIMÁLIS RÁFORDÍTÁSSAL
Befektetői szemmel az ingatlan ritka piaci lehetőséget nyújt:

Fixen havi nettó 160.000 Ft passzív jövedelmet termel.

A lakásban megbízható bérlő lakik.

A teljes körű ingatlankezelés biztosított: kijelölt megbízott személy intézi a bérlővel való kapcsolatfartást, a bérleti díj beszedését, a rendszeres állagmegóvási ellenőrzéseket és a folyamatos kiadottságot.

Saját célú vásárlás esetén az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek tökéletesen megfelel, jó állapotának köszönhetően igyény szerint bérlő nélkül, azonnal költözhető.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS POTENCIÁLJA
Csend és napfény: Bár a Hungária körút közvetlen közelében található, a lakás rendkívül csendes, fényes, ablakai és az erkély a társasház zárt belső udvarára néznek.

Átgondolt elrendezés (56 m²): 1+fél szoba, külön konyha, kamra, előszoba, valamint szeparált fürdőszoba és WC.

4 m²-es erkély: Közvetlenül a csendes belső udvarra néz.

Átalakítási lehetőség: A lakás alaprajza révén könnyedén 3 szobássá alakítható, ami tovább növeli a piaci értékét és a kiadhatósági potenciált.

Parkolás: A zárt udvarban parkolóhely biztosítható (a közös képviselővel való egyeztetés alapján), továbbá az utcán és a környéken is mindig rendezett a parkolási lehetőség.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
A környék infrastruktúrája és közlekedési lefedettsége kiemelkedő:

A Zugló vasútállomás szinte közvetlenül elérhető.

Az 1-es villamos, valamint számos busz- és trolijárat megállója pár perc sétára található.

A belváros közösségi közlekedéssel és autóval is kevesebb mint 20 perc alatt megközelíthető.

64990000 Ft
Érd: Minor Zsolt ************
Ingatlan értékesítő, Örökös tag

Referencia szám: LK056403

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 1. emelet