Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIV. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Istvánmezőn, az István Parkban kínálunk megvételre egy 42 m²-es, kiváló állapotú, világos lakást, amelyhez egy 6 m²-es, erkély is tartozik.

A 2008-ban épült, rendezett lakópark 6. emeletén található otthon nyugati tájolásának köszönhetően kellemesen világos, az erkélyről pedig igazán szép, tágas kilátás nyílik a környékre.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:

• 42 m²-es, jól élhető lakótér
• 6 m²-es panorámás erkély
• nyugati tájolás
• amerikai konyhás nappali
• külön hálószoba
• kiváló állapot
• házközponti fűtés, egyedi méréssel
• klímaberendezés
• redőnyök ablakok
• dupla lift
• 2008-ban épült, rendezett lakópark
• gondozott, zöld belső kert
• játszótér a lakópark területén

JÓ KILÁTÁS, FÉNY ÉS KÉNYELEM

A lakás egyik legnagyobb vonzereje a 6 m²-es erkély, amely a magasabb emeleti elhelyezkedésnek és a nyugati tájolásnak köszönhetően kellemes kilátást és igazán jó hangulatot kínál.

Képzeld el, ahogy egy hosszú nap után kiülsz az erkélyre egy kávéval vagy egy pohár borral, miközben a városi panorámát nézed.

A lakás elrendezése is kifejezetten praktikus: az amerikai konyhás nappali tágas, világos közösségi tér, míg a külön hálószoba nyugodt, szeparált pihenőhelyet biztosít.

A komfortérzetről klíma, redőnyös ablakok és házközponti, egyedi mérésű fűtés gondoskodik.

- ISTVÁNMEZŐ – AHOL A VÁROS ÉS A ZÖLD KÖRNYEZET TALÁLKOZIK

Az István Park lakópark egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, rendezett környezetet kínál úgy, hogy közben Budapest pezsgő városi élete is könnyen elérhető.

A lakópark gondozott belső kertje kellemes zöld környezetet biztosít, a gyerekek számára pedig játszótér is rendelkezésre áll.

A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, éttermek, kávézók és különböző szolgáltatások.

És ha kikapcsolódásra vagy sportolásra vágysz, a Városliget közelsége hatalmas előny: egy reggeli futás, egy esti séta vagy egy hétvégi program is könnyen beilleszthető a mindennapokba.

- KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

A lokáció tömegközlekedési szempontból is kiemelkedő.

A közelben több buszjárat is elérhető, a Keleti pályaudvar, valamint az M2 és M4 metróvonalak is könnyen megközelíthetők.

Legyen szó munkába járásról, egyetemi tanulmányokról, belvárosi programokról vagy esti kikapcsolódásról, innen Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

- BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEKES LEHET

Az ingatlan évek óta rövid távú kiadásban volt hasznosítva, így olyan vevő számára is érdekes lehet, aki nem kizárólag saját otthont keres, hanem befektetési lehetőségben gondolkodik.

A 42 m²-es méret, a külön hálószoba, a jó elosztás, az erkély, a frekventált lokáció és a kiváló közlekedés mind olyan adottságok, amelyek miatt az ingatlan kiadási szempontból is figyelemre méltó.

(A rövid távú hasznosítás természetesen az aktuálisan hatályos jogszabályok és társasházi rendelkezések figyelembevételével lehetséges.)

- PARKOLÁS

Az utcai parkolás mellett a lakópark mélygarázsában időszakosan eladó vagy bérelhető parkolóhelyek is előfordulnak.

Emellett a kerületi feltételeknek megfelelően egy gépjárműre lakossági parkolási hozzájárulás is igényelhető, így a gépkocsival rendelkezők számára is praktikus lehet a lokáció.

KINEK AJÁNLJUK?

Ez a lakás jó választás lehet annak, aki:

világos, jó állapotú otthont keres
fontosnak tartja a panorámás erkélyt és a zöld környezetet
szeretne jól megközelíthető, frekventált helyen élni
értékeli a rendezett, modern lakópark nyújtotta kényelmet
fontos számára a Városliget és a sportolási lehetőségek közelsége
vagy befektetési célra keres jól kiadható adottságokkal rendelkező ingatlant

Az István Park lakópark, a panorámás erkély, a nyugati tájolás, a praktikus alaprajz és a kiváló lokáció együtt igazán kellemes városi otthont teremtenek.

- Budapest XIV. kerület, Cházár András utca 2. – István Park

Ha egy igényes, világos, erkélyes lakást keresel Budapest egyik jól megközelíthető, zöldebb városrészében, érdemes személyesen is megnézned!

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 7. emelet