Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Teljes körűen felújított ingatlan Zugló egyik legszebb zöldövezeti környékén – 49,5 millió Ft

Eladó egy teljes körűen, nagy odafigyeléssel és jelentős ráfordítással felújított ingatlan Zugló egyik legszebb zöldövezeti környékén, amely kiváló alapot biztosít annak, aki egy nyugodt, csendes, mégis jól megközelíthető otthont keres.

Az ingatlan felújítására jelentős összeget fordítottak, ráadásul a munkálatokat a korábbi tulajdonosok eredetileg saját maguknak, saját igényeik szerint végezték. Ennek köszönhetően számos olyan műszaki és szerkezeti munka már elkészült, amelyek egy teljes felújítás során komoly költséget és időt jelentenek.

A felújítás főbb elemei:

* új lélegző vakolás
* új glettelés
* új, fiberszálas és vasalt betonozás
* új hajlatkiegyenlítés
* egyedi térkialakítás
* a természetes fény bejutását növelő egyedi megoldás
* teljesen új, réz villamos hálózat
* új elektromos kötések
* több konnektor- és kapcsolólehetőség
* új kismegszakítók és kapcsolók
* komplett új csatornacső
* új hűtő-fűtő klíma
* új, háromrétegű, bukó-toló nyílászárók

Az ingatlan további jellemzői:

* terasz
* saját kiskert
* az alapterületen felül 7 m²-es pince
* 2,5 méteres belmagasság

A költözés végül családi okok miatt nem valósult meg, ezért a felújítás további munkálatait már nem folytatták. A legfontosabb műszaki alapok és a nagyobb volumenű munkák azonban már elkészültek.

Az ingatlanra fordított jelentős ráfordításnak köszönhetően az új tulajdonosnak már nem egy teljes felújítással kell kezdenie: minimális további ráfordítással, a saját ízlésének megfelelően rendezheti be és alakíthatja otthonává.

A felújítás során kialakított alapok lehetőséget adnak arra, hogy a leendő tulajdonos már elsősorban a saját elképzeléseire és a berendezésre koncentráljon.

Nyugodt, zöld környezet, minden a közelben

Az ingatlan Zugló egyik legszebb zöldövezeti részén, nyugodt és csendes környezetben található, saját kiskerttel. A környék ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szempontjából is rendkívül praktikus.

A közelben megtalálható többek között:

* bolt
* piac
* orvosi rendelő
* gyógyszertár
* posta
* benzinkút
* uszoda
* polgármesteri hivatal

A nyugodt, zöld környezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és ügyintézési lehetőségek is könnyen elérhetők.

A társasházi közös költség 22 000 Ft havonta, amelyben a korlátlan vízhasználat lehetősége is benne van.

Vételár: 49 500 000 Ft

Egy olyan ingatlan, amelynél a jelentős felújítási munkák és a műszaki alapok már elkészültek, így az új tulajdonosnak már csak a saját elképzeléseivel kell megtöltenie élettel.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, földszint