A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 326

Kirsch Gábor

Zuglói Lakáscentrum Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Felújítandó lakás Herminamezőn – akár 2 szobássá alakítható - befektetésnek is kiváló!

Zugló központi-, nagyon jó tömegközlekedési kapcsolatokkal ellátott részén, a Tisza István térnél lévő társasház 3.emeleti 1 szobás + ablakos konyhás -, felújítandó lakása eladó.

Budapest XIV. kerületének kedvelt, jól megközelíthető részén, Herminamezőn, a Tisza István tér közelében eladó egy 35 m²-es, 1 szobás, felújítandó téglalakás.

Különösen érdekes lehet befektetők számára, hogy az ingatlan jelenlegi elrendezése további lehetőségeket rejt. Az ablakos konyhának köszönhetően megfelelő műszaki kialakítás mellett akár 2 szobás, amerikai konyhás lakássá alakítható, ami jelentősen növelheti a lakás használhatóságát és kiadhatóságát.

Egy jól átgondolt felújítással így a jelenlegi egyszobás lakásból egy modern, nappali + hálószobás otthon alakítható ki, amely fiatal párok, egyedülállók vagy bérlők számára is vonzó lehet.

Az ingatlan a társasház 3. emeletén helyezkedik el, keleti tájolásának köszönhetően kellemes reggeli fényt kap.

Főbb jellemzők:

* 35 m² lakóterület
* jelenleg 1 tágas szoba
* külön, ablakos konyha
* átalakítási lehetőség akár 2 szobás, amerikai konyhás elrendezésre
* keleti tájolás
* utcai kilátás
* 3. emelet
* összkomfortos
* felújítandó állapot
* kb. 2 m²-es saját pincei tároló
* közös kerthasználat

A környék **kiváló közlekedési kapcsolatokkal és jól kiépített infrastruktúrával** rendelkezik, ezért az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó választás lehet.

Befektetők számára különösen figyelemre méltó lehetőség: a felújítás és az átalakítás révén egy korszerűbb, jobban kiadható ingatlan hozható létre, miközben a lakás jó zuglói lokációja hosszú távon is értéket képviselhet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Herminamező m² ár

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

1159 e Ft

959 e Ft -21%

1486 e Ft 22%

1699 e Ft 32%

Ennek az ára

Herminamező átlagár

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár

40.57 M Ft m Ft

34.5 m Ft -18%

54 m Ft 25%

57.9 m Ft 30%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Herminamező, 3. emelet

Budapest XIV. kerület ingatlan statisztikái

Még több adat >

További eladó ingatlanok

3 szoba

95 m²