Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIV. kerületének kedvelt, csendes és zöld környékén, Alsórákoson kínálunk megvételre egy 42 m²-es, jó állapotú, 2 szobás lakást, rendezett, zárt lépcsőházas társasház 2. emeletén.

A lakás 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így modern, kellemes otthon várja új tulajdonosát. Az ingatlan praktikus elrendezésű: a 21 m²-es nappali-étkező, a külön nyíló szoba, az önálló konyha, a fürdőszoba-WC és a gardrób jól kihasználható tereket biztosítanak. A nappalihoz egy kis erkély is kapcsolódik, ahonnan zöld, parkos környezetre nyílik kilátás.

A lakás délkeleti tájolásának köszönhetően világos és kellemes hangulatú. Az ablakokon redőny és szúnyogháló található.

Műszaki tartalom, felújítás
3 éve felújított lakás
Klímás
a gázóra leszerelve díjmentes ,de igény szerint visszakötetthető
a társasház tetejét szintén kb. 3 éve felújították
a fűtés házközponti, egyedi mérési lehetőséggel
az egyedi fűtési mérők felszerelése jelenleg folyamatban van
a villanyvezetékek nem kerültek cserére
közös költség: 16 800 Ft/hó, amely a korlátlan vízdíjat,felújítási alapot,biztosítást stb.. tartalmazza
fűtés : kb. 9 000 Ft/hó,de most szerelnek egyedi mérőt azzal biztosan kevesebb lesz!
villanyátalány: kb. 3 000 Ft/hó
kamerázott rendezett lépcsőház
kb. 3 millió jelzálog teher van rajta az 1/1 es tulajdonosé
Ingyenes parkolás

A lakáshoz tartozik egy kb. 4,5 m²-es közös tároló, amelyet összesen három lakás használ.

Környék és közlekedés

Alsórákos egyik nagy előnye, hogy a nyugodt, zöld parkos lakókörnyezet és a városi infrastruktúra egyszerre van jelen. A Városliget közelsége számos kikapcsolódásra ad lehetőséget. A környék családias, csendes, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, oktatási intézmények és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közlekedés is kifejezetten kedvező: a környékről több busz- és villamosjárat biztosít kapcsolatot a XIV. kerület fontosabb csomópontjai, valamint Budapest belsőbb kerületei felé. Az Örs vezér tere, Zugló és a belváros is jól megközelíthető, így az ingatlan autó nélkül is kényelmesen használható.

A környék ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének zöldebb, nyugodtabb környezetben élni, de nem szeretnének lemondani a budapesti infrastruktúra és a jó közlekedés előnyeiről.

Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése és jól kiadható mérete miatt befektetésként is érdekes lehet.
Ha felkeltette érdeklődését megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 2. emelet