Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Herminamező, földszint

Eladó téglalakás leírása

Különleges ingatlan Zugló szívében – földszinti lakás saját terasszal és önálló helyrajzi számos pincehelyiséggel

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a csendes és kertvárosias hangulatú Lőcsei utcában kínálok megvételre egy 30 m²-es földszinti lakást, amelyhez 25 m²-es privát terasz, 6 m²-es saját tároló, valamint egy 36 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott pincehelyiség is tartozik.

Ez a ritka adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes kiváló választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár üzleti célú hasznosításra is.

A lakás

Az ingatlan egy rendezett, csendes társasház földszintjén helyezkedik el, praktikus elrendezésének köszönhetően kis alapterülete ellenére is kényelmes életteret biztosít.

Helyiségek:

világos nappali/szoba,
fekvőgaléria,
konyha,
fürdőszoba WC-vel,
25 m²-es, hangulatos saját terasz,
6 m²-es tároló.

A fekvőgaléria hatékonyan növeli a lakás használható terét, a tágas terasz pedig kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál.

Az önálló helyrajzi számos pincehelyiség

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 36 m²-es pincehelyiség, amely külön helyrajzi számmal rendelkezik, így önálló értéket képvisel, és akár külön is hasznosítható.

A pince felszereltsége:

két különálló helyiség,
konyha,
fürdőszoba WC-vel,
víz- és villanyellátás.

Sokoldalúan hasznosítható, többek között:

műhelyként,
irodaként,
stúdióként,
raktárként,
hobbihelyiségként,
illetve – a vonatkozó előírások és engedélyezési lehetőségek figyelembevételével – akár lakhatási célra is.
Környezet és elhelyezkedés

A Lőcsei utca Zugló egyik nyugodt, zöldövezeti része, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

Néhány perc alatt elérhetők:

tömegközlekedési megállók,
üzletek és bevásárlási lehetőségek,
iskola és óvoda,
orvosi rendelő,
számos egyéb szolgáltatás.

A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
30 m²-es földszinti lakás,
praktikus fekvőgaléria,
25 m²-es intim saját terasz,
6 m²-es tároló,
36 m²-es, külön helyrajzi számon szereplő pincehelyiség,
víz-, villany-, konyha- és fürdőszobai kiállások a pincehelyiségben,
csendes, mégis kiváló elhelyezkedés,
sokféle hasznosítási lehetőség,
hosszú távon is értékálló befektetés.

Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkán jelennek meg a piacon. A lakás és a külön helyrajzi számon nyilvántartott pincehelyiség együtt olyan egyedi lehetőséget kínál, amely egyszerre szolgálhat kényelmes otthonként, kiváló befektetésként vagy akár üzleti célú ingatlanként is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ajánlat, várom megtisztelő megkeresését. Szívesen állok rendelkezésére további információval és személyes megtekintés egyeztetésével.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Herminamező, földszint