Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Herminamező, Nagy Lajos Király útja 148, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

4 SZOBÁS LAKÁS A BOSNYÁK TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Eladásra kínálunk egy tágas, jól alakítható 86 m²-es lakást Budapest XIV. kerületének frekventált részén, a Nagy Lajos király útján, a Bosnyák tér mellett. Az ingatlan egy egyemeletes társasház első emeletén található.

Az ingatlan négy szobával és egy hallal rendelkezik, így nem csak lakhatásra, de AKÁR IRODÁNAK, rendelőnek vagy más üzleti tevékenységre is alkalmas lehet. Lakáscélú hasznosítás esetén amerikai konyhás nappali, illetve külön étkező-konyhás elrendezés egyaránt kialakítható. A jelenlegi hallból üzleti célú hasznosítás esetén recepció és ügyfélváró is könnyedén létrehozható.

A két utcafronti szoba bőséges természetes fényt kap, míg a belső udvarra néző két szoba csendes, nyugodt környezetet biztosít. A lakásban 3 db Gree légkondicionáló van beszerelve, közepes állapotú.

Fűtés: többféle alternatívával - cserépkályhával, gázkazánnal, illetve szobánként légkondicionálóval is fűthető.

A 2,2 m²-es erkély a városi élet kényelmét egészíti ki.

A ház alatt egy tágas, 38m2-es PINCE található, amelynek fele a lakás kizárólagos használatába tartozik.

Rezsi költség: egyedi mérőórák alapján.

A lakás osztatlan közös tulajdonban van, önálló helyrajzi számmal nem rendelkezik. A használati viszonyokat ügyvéd által készített megosztási szerződés szabályozza, amely biztosítja a kizárólagos használatot.

Ház:

Családias, csendes környezet. Jelenleg 2 üzlethelyiség, egy raktárhelyiség és 2 lakás található a házban.

A lakás felett elhelyezkedő tetőtér az ingatlanhoz tartozik, beépítésre alkalmas lehet, így lehetőséget biztosít az alapterület igény szerinti növelésére és a lakótér funkcionális bővítésére.

Környék:

A lakás Zugló egyik legjobban ellátott részén található, remek közlekedési kapcsolatokkal: a 3-as és 62-es villamos, valamint több buszjárat indul a ház elől. A környéken iskolák, óvodák, orvosi rendelők, üzletek és piac találhatók. A közeli Bosnyák tér kényelmes ügyintézést kínál.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az ingatlan a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető.

Bármilyen kérdés esetén keressen bátran.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 14.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Herminamező, Nagy Lajos Király útja 148, 1. emelet