A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Gulyás Péter Csaba

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

LAKBERENDEZŐ ÁLTAL MEGTERVEZETT MODERN OTTHON ZUGLÓBAN!

Ha értékálló lakást keresel, amely jól kiadható, vagy épp az első saját otthonodat vennéd meg, ez a lakás a megfelelő választás!

Az ingatlan különlegessége a lakberendezői tervezés, a minőségi anyaghasználat, a kifinomult hangulatú terek, melyet a burkolatoktól az álmennyezet- és világítás megoldásokon keresztül a bútorokig a harmónia jellemez.

A LAKÁSRÓL:
A második emeleten található ez a 34m2-es két szobás teljeskörűen felújított lakás, mely az elrendezésének köszönhetően jó választás lehet egyedülállóknak és pároknak egyaránt.

Az épületben nincs lift, a lépcsőház és az épület jó állapotú.

Az előszobába lépve balra nyílik egy jól megtervezett, berendezett csendes hálószoba, a mellette található előszobai ajtón zuhanyzós fürdőszobába léphetünk be, ahol helyet kapott a mosógép önálló gépészeti kiállással, és egy modern falra szerelt, nyomólapos víztakarékos wc is.

Az előszobából jobbra nyílik az amerikai konyhás hangulatos nappali, mely praktikus berendezésének köszönhetően, és a kinyitható étkezőasztal kialakításból adódóan vendégek fogadására is alkalmas.

A lakás felújításon esett át, ide értve többek között a fürdőt, burkolatokat, álmennyezetet, az elektromos és gépészeti rendszereket is.
A konyhában ledvilágítással szerelt formatervezett konyhabútor kapott helyet, zanussi elektromos főzőlappal és elektromos sütővel, beépített mosogatógéppel, beépített hűtővel és beépített grill funkciós mikrohullámúsütővel, kerámia mosogatóval BUGNATESE álló kihúzható zuhanyfejes mosogatócsapteleppel mely a design és a praktikus kialakítás ötvözete.
A fűtés elektromos fűtőpanelekkel történik.

A lakás nyáron hűvös, ezért klíma nem lett beépítve, de igény szerint az új tulajdonos tud beszereltetni.

AZ ÉPÜLETRŐL:
A társasház 1940-ben épült, karbantartott épület.
Jó lakóközösség.
Az épületben Lift nincs

LOKÁCIÓ:
Budapest XIV. kerület Thököly út

A lakás elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt teremt a kertvárosi nyugalom és a városi pezsgés között. Itt minden karnyújtásnyira van, ami életvitel szerűen szükséges:

Gasztro & Éttermek:
A környék bővelkedik hangulatos helyekben. A közelben található a Paskál Garden, de számos kézműves pizzéria, sushi bár és reggelizőhely vár a Thököly út és a Bosnyák tér vonzáskörzetében.

Kultúra & Szórakozás:
A Városliget (pár megálló) kaput nyit a kultúrára: a Szépművészeti Múzeum, a Műcsarnok és a Magyar Zene Háza világszínvonalú programokat kínál. Esti kikapcsolódáshoz a Dürer Kert vagy a közeli kerthelyiségek nyújtanak szuper hangulatot.

Sport & Rekreáció:
A futás szerelmeseinek a közeli Városliget futóköre, az úszóknak pedig a Paskál Gyógy- és Strandfürdő nyújt sportolási lehetőséget.
Több jól felszerelt edzőterem is található 500 méteren belül.

Parkok & Zöld:
A környék fásított utcái és a Városliget hatalmas zöldfelületei tökéletesek egy hétvégi piknikhez vagy kutyasétáltatáshoz.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
Kiváló megközelíthetőség éjjel-nappal:
Busz: 7, 7E, 8E, 110, 112, 133E (a belváros 10-15 perc alatt elérhető).
Troli: 82, 82A (közvetlen járat az Örs vezér tere felé).
Éjszakai: 907, 979 – biztonságos hazajutás a bulik után is.

MOL BUBI: A legközelebbi gyűjtőállomás a Thököly út - Róna utca sarkán található.

KÖLTSÉGEK ÉS VÉTELÁRON FELÜLI TÉTELEK:
A lakás vételárán felül az alábbi csomagok megvásárlása kötelező, így biztosítva az ingatlan teljes felszereltségét és azonnali költözhetőségét:

1. Konyha és Tároló csomag: (3.000.000 Ft):
Konyhabútor, és a lakáshoz külön 4.1m2 tároló.

2. Bútor és Gépcsomag: (1.000.000 Ft):
Asztal,
komód,
ruhásszekrény,
2 db ágy,
mosó-szárítógép,
mosogatógép,
elszívó,
hűtő és
grill-mikrohullámúsütő

Alacsony a fenntartási költségek:
Közös költség:11.545-Ft
Átalány: 20.000-Ft
Víz: 1.650-Ft
villany: 4.500-Ft
TV, internet: 5.800-Ft
Gáz: 0-Ft

Kérdésed van? Megnéznéd élőben is? Hívj, írj bátran – szívesen megmutatom!

----------------------------------------------
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

1500 e Ft

1510 e Ft 1%

1690 e Ft 11%

Ennek az ára

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár

51 M Ft m Ft

77.6 m Ft 34%

88.7 m Ft 43%