Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Jó lakás, jó áron, jó helyen – Zugló szívében
Eladó Zugló frekventált részén, a Fischer István utcában, egy háromszintes, téglaépítésű társasház második emeletén egy 42m²-es, másfél szobás, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakás,
4m²-es erkéllyel és a hozzá tartozó 4m²-es, száraz, biztonságos tárolóval.

A társasház:
-A 60–70-es években épült, szellős, parkosított környezetben, beállt növényzettel.
A ház külső felújításon esett át:
-új fogadórész és kapu,
-hőszigetelt nyílászárók,
-rendezett, virágokkal díszített lépcsőház, barátságos lakóközösséggel.

A lakás:
-Az öt ponton záródó biztonsági ajtón belépve egy belsőépítész által újratervezett, valódi felújításon átesett, modern és stílusos otthonba érkezünk.
-Az elrendezés átgondolt és praktikus:
külön 10 nm-es hálószoba gardróbbal és kis dolgozósarokkal,
20 nm-es amerikai konyhás nappali,
bejáratnál igényes, zuhanyzós fürdő–WC,
külön kialakított háztartási helyiség mosógéppel és bojlerrel.

A felújítás során minden megújult:
-teljes gépészet, víz- és villanyvezetékek,
új burkolatok, vízálló, nagy kopásállóságú vinyl padló,
-Ideal Standard design fürdőszobai szaniterek.

A hálószobában a korábbi két kis ablak helyett egy nagy méretű, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt ablak biztosítja a világosságot és a kellemes délutáni napfényt.

A nappaliban a korábbi parapet falak bontásával egy nagy üvegfelületű erkélyajtó került kialakításra, ami világosabbá, tágasabbá teszi a teret, és az erkélyt is jobban használhatóvá teszi.

A konyha igényes, gépesített, valódi főzésre is alkalmas munkafelülettel.
Gépészet, komfort
Valódi, kivezetett konyhai elszívó
Kivezetett, nagy teljesítményű fürdőszobai páraelszívó
Elektromos fűtés a hálóban és fürdőben
Nappaliban Nord hőszivattyús hűtő-fűtő klíma
Felújított elektromos hálózat: réz vezetékek, 32 A-es digitális mérő, külön biztosítékok
Teljesen LED világítás, részben távirányítható vezérléssel
A felújítás egy éve történt, a berendezések többsége még garanciális.

Költségek:
-Közös költség: 13.230 Ft/hó
-Rezsi havi átlagban kb. 12.000 Ft (víz + villany, egy év tapasztalata alapján)

Környék, infrastruktúra:
-A környék ellátottsága kifejezetten jó, minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető:
óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben
több bevásárlási lehetőség, kisebb boltok és üzletek
kiváló tömegközlekedés, gyors kapcsolat a belváros felé
parkos, zöld környezet, nyugodt lakóövezet

Extra előny:
A lakás teljes berendezéssel együtt eladó: a bútorok ide lettek tervezve és méretezve, így a vevő egy azonnal költözhető, stílusosan berendezett otthont kap erkélyekkel és tárolóval.

Ha fontos a nyugodt környezet, a jó közlekedés és az, hogy valóban kulcsrakész lakást kapjon, ezt érdemes megnézni. Ilyen állapotú és felszereltségű lakás ritkán kerül piacra a környéken. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 14. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 2. emelet