Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

2 szobás lakás dupla erkéllyel – eladó Nagyzuglóban, a Budapesti Gazdasági Egyetem szomszédságában

Azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan Budapest XIV. kerületében, Zugló kedvelt, kertvárosias részén.

Az 52 m²-es, első emeleti lakás különlegessége a két különálló erkély, valamint az opcionálisan megvásárolható garázs. Ideális választás befektetőknek, első lakásvásárlóknak vagy felújítási projektet keresőknek.

A Budapesti Gazdasági Egyetem közvetlen közelében található elhelyezkedése miatt kiadásra is kiváló lehetőség.

A lakás főbb jellemzői

Nettó 52 m² lakótér

5,87 m² erkély (két különálló erkély)

2 m² önálló, zárható pince

Opcionálisan 15 m²-es garázs (9.000.000 Ft)

9 lakásos, kis létszámú társasház

Konvektoros fűtés

Eredeti fa nyílászárók

Közös költség: 12.500 Ft + 1.400 Ft garázs esetén

Kerítéssel körbezárt, biztonságos társasház

Közös kert használati lehetőséggel

A lakás jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor korszerűsítésre érett, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja.

Alakíthatóság

Jelenleg nappali + 1 hálószobás elrendezésű, de:

A nappaliból amerikai konyhás nappali alakítható ki

A jelenlegi konyhából további hálószoba is kialakítható

Így akár nappali + 2 hálószobás lakássá is átalakítható, ami jelentősen növeli befektetési értékét.

Helyiségek méretei

Nappali: 20 m²

Hálószoba: 16 m² (külön erkéllyel)

Konyha: 6,76 m²

Fürdőszoba: 4,17 m²

Előszoba: 3,72 m²

WC: 1,35 m²

Pince: 2 m² (önálló, zárható)

Garázs mérete: 2,8 m széles × 5,4 m hosszú, ajtómagasság 1,93 m.

Elhelyezkedés és közlekedés

Kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis zöldövezeti környezet.

80-as troli és 130-as busz 250 méteren belül

3-as, 62-es és 62A villamos 600 méterre

Örs vezér tere kb. 10 perc

Keleti pályaudvar kb. 15 perc

A közelben több óvoda, általános- és középiskola, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár és sportolási lehetőség is megtalálható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 1. emelet