A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 935

Marinkás Gergő

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Zugló – Herminamezőn felújított, erkélyes, klimatizált lakás saját tárolóval és garázzsal eladó

Zugló egyik legkedveltebb, nyugodt környezetet kínáló részén, Herminamezőn kínálok megvételre egy első emeleti 50 m²-es, két külön bejáratú szobával (13nm és 20nm) rendelkező lakást.
Az ingatlan csendes, belső kertre néz, így ideális választás mindazoknak, akik a városi elhelyezkedés mellett nyugalomra vágynak.

A praktikus elrendezésű lakás tágas szobákkal, étkezős konyhával (8,5nm) nagy előtérrel, külön WC-vel és kamrával rendelkezik.
A nappaliból nyíló erkély mely két négyzetméteres kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy az esti pihenéshez.

A rendezett, jó anyagi helyzetű társasházban található ingatlant a tulajdonos felújította, melynek során többek között az alábbi korszerűsítések történtek:
- egyedi fűtésrendszer kialakítása (parapetes gáz cirkó mely termosztáttal szabályozható ),
- Ariston okosbojler beépítése ami a melegvizet biztosítja,
- műanyag nyílászárók cseréje,
- elektromos hálózat teljes felújítása és bővítése,
- víz- és gázvezetékek cseréje,
- 2db Gree márkájú fűtő-hűtő split klíma felszerelése,
- új burkolatok és szaniterek a konyhában és fürdőszobában.

A társasház saját, zárt kerttel rendelkezik, ahol kiépített sütögetőhely és gondozott zöldfelület áll a lakók rendelkezésére.
A kertbe elektromos kapun keresztül lehet bejutni, itt található az ingatlanhoz tartozó önálló zártkerti garázs is mely a tulajdoni lapon nincs feltüntetve, de örökös bérleti jogot ad az ingatlan mindenkori tulajdonosának (térképmásolaton jelölve).
A lakáshoz a ház pince szintjén tartozik egy zárt, száraz kb 3nm-es tároló is.

Az egyedi mérőóráknak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség 13 800 Ft/hó, a lakás vízórával felszerelt.

Elhelyezkedése kiváló: a közelben több közlekedési lehetőség elérhető (7-es buszcsalád, troli, villamos), a Bosnyák tér egy megállóra található, bevásárlási lehetőség (Tesco) pár perc sétára. Óvoda, iskola, orvosi rendelő és az Uzsoki Kórház szintén könnyen megközelíthető. A Tisza István tér közelsége tovább növeli az ingatlan értékét.
A lakás rövid időn belül költözhető, kiváló választás pároknak, családoknak vagy befektetésnek, bérbeadás céljára is. Ritka lehetőség, ahol a csendes környezet és a remek infrastruktúra egyszerre adott.

Érdeklődjön bizalommal, ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

1558 e Ft

1570 e Ft 1%

1687 e Ft 8%

Ennek az ára

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár

77.9 M Ft m Ft

82.5 m Ft 6%

90.2 m Ft 14%