Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Emília utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Azonnal költözhető!

Ha egy kertvárosi, csendes, nyugodt környezetben lévő, kis lakószámú, otthonos hangulatú házban lévő, lakásra vágysz, ami közel van a tömegközlekedéshez, mindig van parkolóhely a ház előtt, és ahol elenyésző autós forgalom van, akkor ez a Te otthonod.

A lakás egy hat lakásos társasház első emeletén van, világos, jó beosztású, nagyon ideális beosztású, külön oldalon helyezkednek el a szobák, a nappalihoz, 7m2-es erkély kapcsolódik, növelve ezzel a teret, és lehetőséget adva, egy kellemes madárcsicsergős kávézásra, esti borozgatásra...

Mindkét szobában új hűtő-fűtő klíma, 3,5KW-os Gree Dark Comfort X van felszerelve, de meghagytuk a konvektoros gázfűtést is, így a kedvezményes tarifák maximálisan kihasználhatók, így gázzal és villannyal is tudsz fűteni, van választási lehetőséged.

Megvan az új energiatanúsítvány, új konyhabútor, új Gorenje kombinált gáztűzhely, új lámpák, új függönyök, új riasztórendszer van felszerelve a kényelem, és a biztonság érzete miatt. Továbbá tartozik a lakáshoz egy kb. 2m2-es tároló, melynek ára +2MFt.

A lakás minden helyisége ablakos, világos, redőnnyel felszerelt, otthonos, praktikus, csendes, parkos környezetben, mindenhez közel.

Alacsony fenntartási költségű, a közös költség 7400Ft/hó, ami nagyon barátinak mondható, tartalmazza a ház biztosítását, takarítást, közös képviseleti díjat. A háznak van megtakarítása.

A lakás rezsije ezen felül, csak az elfogyasztott gáz, villany, és saját vízfogyasztás, ugyanis leváltunk a közös vízről.

Az áram és gázfogyasztás bőven belefér a meghatározott kedvezményes keretbe, belmagasság 2.6m.

Elsősorban azoknak ajánlom akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket, akár otthonuknak

akár befektetésnek tudják elképzelni ezt a remek lakást., mert mindig kiadható, akár ügyvédi irodának, kozmetikusnak, körmösnek, gyógytornász vagy orvosi rendelőnek, kisebb vállalkozásoknak is tökéletes választás, mert mindig van parkolóhely, ami nagy kincs, és a tömegközlekedés is közel van, tehát egy jó befektetés is egyben.



Kiváló elhelyezkedés – Több egyetem is a közelben!



A lakás kifejezetten ideális befektetésként vagy kiadásra is, akár több egyetemista részére is, hiszen több felsőoktatási intézmény is gyorsan és kényelmesen elérhető:



-Budapesti Metropolitan Egyetem



-Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE)



-Magyar Képzőművészeti Egyetem



-Semmelweis Egyetem – Egészségtudományi Kar



-ELTE (BTK, TTK), BME, Óbudai Egyetem



Megtekinteni, előre egyeztetett időpontban lehet.

Az új energetikai besorolás : E

A fűtési rendszer: Kiváló,

A használati melegvíz ellátó rendszer: Jó, besorolást kapott.

A parkolás az ingatlan tulajdonosoknak, jelképes összegért, évi cc 4000Ft befizetése után, ingyenes.

Közelben, orvosi rendelő, benzinkút, gyógyszertár, éttermek, Bosnyák téri piac 10 perc sétatávolságban elérhető , közelben, ALDI, OBI, LIDL és TESCO áruház.

Előfordulhat, hogy nem tudom felvenni a telefont, ebben az esetben sms-ben írt megkeresésre, az érdeklődő nevének megjelölésével, mindig válaszolok.

Ingatlanközvetítők jelentkezését határozottan NEM kérem!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Emília utca, 1. emelet