Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Herminamező (Budapest XIV. kerület, Zugló) zöldövezeti központjában, csodás, ősfás környezetben KIS LAKÁSSZÁMÚ társasházban kínálok eladásra egy ERKÉLYES stúdiólakást most épülő társasházban, magas műszaki tartalommal.

Az épületet csendes, szinte forgalommentes, egyirányú utcában alakítják ki, a lakás a belső kertre néz.
Az ötszintes épület pinceszint + 4 emeletből áll:
- a pinceszinten 2 állásos, parkológépes teremgarázs beálló, tárolók,
- a földszinten át juthatunk ki a közös kertbe, itt kerékpártárolók és szintén a parkológépes teremgarázsbeálló található,
- a zárt lépcsőházas épület lakásai az 1-4. emeleteken helyezkednek el.

A burkolóanyagok, belső nyílászárók, szaniterek, villanykapcsolók és dugaljak szabadon választhatók bizonyos összeghatárig, magasabb termékár esetén a különbözetet megrendelő megtéríti kivitelezőnek.

A fűtést és melegvízellátást központi hőszivattyú és melegvíztároló biztosítja:
- fűtés: padlófűtés
- hűtés: a lakások hűtése nem része a műszaki tartalomnak, igény esetén fan coil vagy egyedi klíma kiépítésére van lehetőség.

Teremgarázs beálló, külön zárható, önálló száraz tároló külön vásárolható.

A KÖRNYEZETRŐL:
A Tisza István tér közelében található, a Zuglói kormányablak, üzletek, hangulatos kávézó, étterem, pékség, gyógyszertár, Uzsoki Utcai kórház, szakrendelők, bölcsőde, óvoda, iskola rövid sétán belül elérhetők.
Tömegközlekedés szempontjából is ideális, hiszen a 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112, 133E, 32, 124, 125, 125B, 277 buszok megállója, a 3-as, 62-62/A villamosok megállója, illetve a 82-es trolimegálló rövid sétatávolságon belül található.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.
Projekt bemutatása

Zugló (Budapest XIV. kerület, Herminamező) zöldövezeti központjában, csodás, ősfás környezetben KIS LAKÁSSZÁMÚ társasházban kínálok eladásra amerikai konyhás nappali + 1-2-3 hálószobás lakásokat magas műszaki tartalommal.
Az épületet csendes, szinte forgalommentes, egyirányú utcában alakítják ki, az egyes lakások erkélye, a hálószobák ablaka a belső kertre néz.

AZ ÉPÜLETRŐL, MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Az ötszintes épület pinceszint + 4 emeletből áll:
- a pinceszinten 2 állásos, parkológépes teremgarázs beálló, tárolók,
- a földszinten át juthatunk ki a közös kertbe, itt kerékpártárolók és szintén a parkológépes teremgarázsbeálló található,
- a zárt lépcsőházas épület lakásai az 1-4. emeleteken helyezkednek el.
- az épület nyílászáróinál csak elektromos csatlakozás kerül kiépítésre, a redőnyök nem részei a műszaki tartalomnak.
- a burkolóanyagok, belső nyílászárók, szaniterek, villanykapcsolók és dugaljak meghatározott összeghatárig szabadon választhatók.
- az épület fűtését és melegvízellátását központi hőszivattyú és melegvíztároló biztosítja:
fűtés: padlófűtés
hűtés: a lakások hűtése nem része a műszaki tartalomnak, igény esetén fan coil vagy egyedi klima kiépítésére van lehetőség.
- egy internet bejövő csatlakozási pont kerül kiépítésre vezeték nélküli rendszerhez lakásokon belül, riasztórendszer nem része a műszaki tartalomnak
- közművek: az épület rendeltetésszerű működéséhez szükséges, méretezett víz, csatorna, villany közmű kerül kiépítésre.
- tereprendezés: az épület előkertje a közlekedési útvonalakon burkolva a zöld területeken füvesítve, a hátsó udvari részen növényzet fogadására alkalmas területelőkészítés készül.
SZERKEZETI EGYSÉGEK SZERINT:
- alapozás: VB lemezalap statikai tervek alapján.
- falszerkezetek: a falak 30 cm vtg. Porotherm N+F falazóblokkból készülnek, a lakások elválasztófalai hanggátló falazat.
- teherhordozó VB szerkezetek: statikai terv alapján készülő monolit vasbeton szerkezetek. Vasbeton pillérek, födémek.
- tetőszerkezet, ácsszerkezet: lapostető:
rétegrend: az épület zárófödémére a tervekben meghatározott víz és hőszigetelő rétegrend kerül megépítésre.
vízelvezetés: az esővíz elvezetés színezett alu. ereszcsatorna.
- hőszigetelés: homlokzati falak 15 cm vastag Dryvit hőszigetelő rendszer.
A zárófödém szigetelése extrudált polisztirol hőszigetelés tervezett vastagségban. A szineek között lépéshang szigetelés készül.
- vízszigetelés: pince szigetelése vízzáró beton szigetelés, a tetőszint szigetelése PVC lemez szigetelés.
- használati víz elleni szigetelés: a vizes helyiségekben a burkolat alatt kenhető Mapei folyékony fólia vízszigetelés készül.
- válaszfalak: az épület válaszfalai 10 cm-es Porotherm, gipszkarton válaszfalak készülnek.
- padlóburkolatok: a tervek alapján készülő hideg- és melegburkolatok.
- falburkolatok: a vizes helyiségekben 2,10 cm magasságban ragasztott burkolat készül,
a konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül falburkolat,
homlokzat burkolat terv szerint:
- festés: a vakolt falfelületekre fehér színben diszperziós festés kerül kétrétegfestéssel glettelt felületre.
- nyílászáró szerkezetek:
földszint: a külső homlokzati ablakok és erkélyajtók hőhídmentes szárnyszerkezetűek, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, hőszigetelt redőnyszekrénnyel kerülnek kivitelezésre, elektromos csatlakozási lehetőséggel redőnyök és motor nélkül;
a lakásbejárati ajtó MABISZ előírás szerinti 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
könyöklők: csatorna levezetéssel egyező anyagú és színű bádogkönyöklők.
- beltéri ajtók: utólagosan beépíthető belső nyílászárók, költségkereten belül megrendelő választása alapján.
- GÉPÉSZET:
vízvezeték szerelés: a vízvezetékszerelés öt rétegű nyomó és PVC ejtővezetékkel és tartozékaikkal készülnek;
a szaniterek megrendelő által kerülnek kiválasztásra, az egységárakat meghaladó bekerülés esetén a különbözet kivitelező részére megtérítésre kerül.
fűtést és melegvízellátás: hőszivattyú, a fűtés rendszere padlófűtés lakásonként egy vezérlőegységgel;
melegvíz-ellátás: hőszivattyúhoz csatlakoztatott méretezett űrtartalmú melegvíztároló.
- VILLANYSZERELÉS: a villamos vezetékek szerelése falakon belül elhelyezett védőcsövezéssel kerül kiépítésre, elosztók kiépítésével együtt fogyasztóhelyi vezeték kiállással. Villanyóra fogadó szekrénnyel, villanyóra, méretlen szakasz. A villamos szerelvények felszerelés bekötése része a kivitelezés műszaki tartalmának, a berendezések anyagárát (lámpatestek) a dugaljak és kapcsolók kivitelével a kivitelezési díj nem tartalmazza.

Munkanemek, melyek nem részei a műszaki tartalomnak, egyedi árajánlattal pótmunkában kérhető:
- konyhabútor,
- redőnyök: tokkal elektromos motorral,
- lakás hűtés: fan coil vagy egyedi klíma,
- hűtés fűtés vezérlés bővítés: szobánkénti fűtésvezérlés,
- fürdőszoba: egyedi zuhanyzó kialakítás.

Teremgarázs beálló, külön zárható, önálló száraz tároló külön vásárolható.

A KÖRNYEZETRŐL:
A Tisza István tér közelében található, a Zuglói kormányablak, üzletek, hangulatos kávézó, étterem, pékség, gyógyszertár, Uzsoki Utcai kórház, szakrendelők, bölcsőde, óvoda, iskola rövid sétán belül elérhetők.
Tömegközlekedés szempontjából is ideális, hiszen a 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112, 133E, 32, 124, 125, 125B, 277 buszok megállója, a 3-as, 62-62/A villamosok megállója, illetve a 82-es trolimegálló rövid sétatávolságon belül található.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 07. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 3. emelet