Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Lipótvár utca, félemelet

Eladó téglalakás leírása

ÁR-ÉRTÉK ARÁNYBAN KITŰNŐ VÉTEL ÚJSZERŰ ÉPÜLETBEN.

Scroll down for English.

Lokáció:
Alsórákos városrészben található a Liptóvár utca, családiházas környezetben.
Buszjáratok: (7, 7E, 107, 133, 233, 77 -es troli)
A belváros tömegközlekedéssel max 20 perc alatt elérhető.
Ideális hely , nyugodt csendes, otthonnak.

Épület:
1993-ban épült a társasház 12 lakással.
Csendes, jó lakóközöséggel.
A lakáshoz az alagsori részen található egy 45,4 nm-es, 3 állásos teremgarázs, ami önálló helyrajzi számon van, plusz 2x 10 nm-es ablakos tárólók is, amik szintén önálló helyrajzi számon vannak külön-külön.
A garázshoz tartozó kertkapu és a garázsajtó is elektromos (távirányitóval nyitható).
A lépcsőházból közvetlenül is elérhető.
Opcionálisan megvásárolhatóak az együttes áruk 30 M. Ft az irányár.

Lakás:
Az ingatlan hivatalosan földszinti de valóságban inkább magasföldszint.
A tulajdoni lapon 81 nm + 8 nm-es terasz, amely tágas abszolút pihentető kiülni.
Az elosztását tekintve rendkívül jó alaprajza van.
Kényelmes előtér, tágas nappali, amit mindenki szeret hatalmas étkezőkonyha, ami a nappalitól külön van, de mégis egyben, nagy ablakos fürdő-wv-vel, külön wc , és két hálószoba.
A fűtése gázcirkó az egész lakásban padlófűtéssel. A fűtési számla átalányban 25.000 Ft.
Hatalmas üvegfelület a nappaliban, ahol az árnyékolásról elektromos redőny gondoskodik.
A lakás egész nap világos.
Egy tisztasági festés után azonnal költözhető is.

Várom megtisztelő hívását, akár a hétvégén is!


EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN ZUGLÓ – A LEAFY OASIS JUST 20 MINUTES FROM DOWNTOWN!

This outstanding apartment offers excellent value for money in a modern, well-maintained building. Located in Alsórákos on Liptóvár Street, it sits in a peaceful, family-home neighborhood surrounded by mature trees. Despite the calm setting, the vibrant city center is only 20 minutes away by public transport, making it an ideal choice for anyone seeking tranquility without giving up urban convenience.

The building was constructed in 1993 and consists of just 12 apartments, ensuring a quiet atmosphere and a friendly community. The property also comes with a spacious underground garage of 45.4 m², featuring three parking spaces on a separate land registry number, plus two additional 10 m² windowed storage rooms, each with its own title deed. The electric garden gate and garage door operate by remote control, and there is direct access from the staircase. These can be optionally purchased for an asking price of 30 million HUF (approximately €76,000).

Officially registered as a ground floor unit, the apartment is effectively on an elevated ground floor, offering more privacy. It boasts 81 m² of living space plus an 8 m² terrace, perfect for relaxing outdoors. The layout is exceptionally functional, with a welcoming entrance hall, a spacious living room with large windows, a generous eat-in kitchen that is separate yet connected to the living area, a bright bathroom with a window, a separate WC, and two bedrooms. Heating is provided by a modern gas boiler with underfloor heating throughout, resulting in an average bill of only 25,000 HUF per month (around €63). Large glass surfaces flood the living room with natural light all day, while electric shutters provide shade when needed. The apartment is move-in ready after a simple fresh coat of paint.

I look forward to your call and would be happy to show you this wonderful home even on weekend

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Lipótvár utca, félemelet