A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 601

Landhaus Ungarn-Lux Cecília

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Van egy hely a város szívében, ahol a múlt még halk eleganciával szólít, ahol a tér mesél, a fények játszanak a parkettán, s ahol minden részlet egy letűnt, mégis örök korszak hangulatát idézi. Ez a XIV. kerületi, Dózsa György úti nagypolgári lakás egy valódi városi ékszerdoboz – karakteres, értékálló, és számtalan lehetőséget rejt magában.
Főbb jellemzők:
• 116 m² alapterület, kivételesen tágas, klasszikus beosztással.
• Utcafronti elhelyezkedés, külön bejárattal és társasházi kapubejáraton keresztüli megközelítéssel is – ez páratlan lehetőség akár rendelő, galéria, oktatóközpont, butikhotel vagy kreatív stúdió célú hasznosításra.
• A lakás jelenlegi elrendezése szabadon alakítható, több bejárásnak és a nagyméretű tereknek köszönhetően.
• A ház szép, rendezett, klasszikus épület, virágos belső udvarral, karbantartott homlokzattal.
• Fűtése gázkonvektoros, a lakás felújítást igényel, ugyanakkor a jelenlegi állapotában is lakható.
• Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
• Külön pincehelyiség tartozik hozzá.
Lokáció, ami egyedülálló:
? A Keleti pályaudvar 700 méterre – tíz perc séta, vagy kettő villamosmegálló.
? Városliget, Puskás Aréna, Arena Mall, Zugló zöldövezete, Herminamező – mind elérhető távolságra.
? Tömegközlekedési szempontból verhetetlen: M2, M4 metró, 7-es és 5-ös buszok, villamosok, trolik – mind perceken belül.
? Parkolás az utcán megoldott, környékbeli irodák, intézmények, üzletek emelik az értéket.
Kinek ajánljuk?
? Befektetőknek, akik értéket látnak a lokációban és az adottságokban – rövid vagy hosszú távú kiadásra, rendelőnek, ügyvédi irodának, design stúdiónak.
? Művészeknek, alkotóknak, akik inspiráló térre vágynak: a magas terek, hatalmas ablakok, eredeti fa nyílászárók lenyűgöző hangulatot adnak.
? Családoknak, akik klasszikus értékekkel bíró otthonra vágynak, Zugló peremén, belvárosi közelséggel.
?⚕️ Egészségügyi vagy oktatási célra, hiszen az elrendezés és az utcafronti bejárat ezt is lehetővé teszi.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 15. Utoljára módosítva: 2025. 08. 25.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Alsórákos m² ár

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

1017 e Ft

1584 e Ft 36%

1502 e Ft 32%

1644 e Ft 38%

Ennek az ára

Alsórákos átlagár

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár