A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 956

Czigelédi Zsolt

Behome

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETÉSRE is ideális, ÚJSZERŰ, belső kétszintes 83 m2-es lakás, 2 FÜRDŐVEL és TERASSZAL eladó KISZUGLÓBAN!

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:
Eladó egy új építésű, nettó 70 m²-es, bruttó 78 m²-es belső kétszintes lakás Zugló közkedvelt DK-i részén. Az ingatlan egy klasszikus tégla társasház 4. emeletén található, jogilag rendezett, 2024-ben készült el és kapott használatbavételi engedélyt. Az ingatlanhoz tartozik egy 9 m²-es terasz, valamint egy 6 m²-es saját pincei tároló.
A lakás ideális befektetőknek, mivel két különálló lakássá alakítható. KISZUGLÓ nagyon kedvelt környék a diákok és családosok körében bérlés szempontjából, de jelen állapotában is praktikus, kényelmes és azonnal költözhető.

HELYISÉGEK ÉS TEREK ELHELYEZKEDÉSE:
Alsó szint: Konyha-étkező: 15 m², Fürdőszoba 1: 7 m² (kádas, ablakos), Szoba 1: 29 m² (két ablakkal, igény szerint kettéosztható)
Felső szint: Szoba 2: 27 m² (kétszárnyú bukó-nyíló ajtóval, terasz kapcsolattal), Fürdőszoba 2: 4 m² (zuhanyzós, ablakos), Terasz: 9 m²
Pince szint: Saját tároló: 6 m²
A lakás jól tagolt, két külön fürdőszobával rendelkezik, így ideális több generációs otthonnak, vagy albérletként való hasznosításra.
MŰSZAKI TARTALOM:
- Falazat: Porotherm 44 X-therm téglából, kiváló hő- és hangszigetelés
- Fűtés: központi gázkazán, egyedi elszámolással
- Elektromos hálózat: 32A
- Rezsi: rendkívül kedvező – teljes havi költség: kb. 30.000 Ft
- Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezés
- Belső ajtók: tömör fenyő savmart üvegezéssel
- Lift előkészítve, a társasházban kiépítése 1-2 éven belül várható

EXTRÁK:
- 18 ponton záródó tűzgátló biztonsági bejárati ajtó
- Teraszajtó motoros alumínium redőnnyel
- Konyha több helyre áthelyezhető – közmű előkészítéssel
- Jól szigetelt épület, alacsony fenntartási költségek ~30 ezer Ft/hó, A+ energetikai besorolás
- A lakásban található bútorok az ingatlan részét képezik, ajándékként kerülnek átadásra, de azok igény esetén elszállíthatók – az ingatlan árát nem befolyásolják.
- Jó lakóközösség – rendezett ház, barátságos környezet

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS:
A lakás Zugló kiválóan megközelíthető részén helyezkedik el. Közelben iskolák, óvodák, boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, és a Bosnyák téri piac is pár percre található. A környéken sok a zöldterület, és a Városliget is könnyen elérhető.
Közvetlen buszkapcsolat a belváros felé (7-es, 5-ös, 110-es, 112-es buszok), villamos és földalatti is elérhető távolságban (Mexikói út, 1-es villamos), kerékpáros infrastruktúra is adott, kiváló közlekedés autóval is, M3-as autópálya pár perc.
Parkolás - utcai parkolás lehetséges (fizetős övezet, de kedvezmény a helyieknek)

Ha olyan lakást keres, ami kiváló befektetés, akár két külön lakásként is hasznosítható, vagy csak egy tágas, világos otthon az álma terasszal Zuglóban, akkor ez az ingatlan Önnek szól!

Azonnal költözhető – Hívjon és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 17. Utoljára módosítva: 2025. 07. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Kiszugló m² ár

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

1084 e Ft

1165 e Ft 7%

1501 e Ft 28%

1627 e Ft 33%

Ennek az ára

Kiszugló átlagár

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár