Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ 52 NM-ES, 3,6 MÉTERES BELMAGASSÁGÚ TÉGLALAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN!

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk megvételre egy 52 nm-es, földszinti, nagy belmagasságú téglalakást, egy 1911-ben épült, 28 lakásos, folyamatosan karbantartott társasházban.
Az ingatlan közepes állapotú, ugyanakkor számos műszaki korszerűsítés történt az elmúlt években, így kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt!
- 3% HITELRE ALKALMAS!
- KÉT KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA
- 1/1 TULAJDON

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

* 52 nm alapterület, 3,6 méteres belmagasság
* Földszinti elhelyezkedés
* Eredeti fa parketta
* FŰRÉSZPOROS TAPÉTA
* 4 ÉVE CSERÉLT, KÖZEL 2 MILLIÓ FT ÉRTÉKŰ ÚJ KONYHABÚTOR
* RÉSZBEN CSERÉLT ELEKTROMOS VEZETÉKEK
* 27 éve cserélt, rézcsöves vízvezetékek
* A hálószobában 4 éve kiépített FI-relé
* Egyedi mérős, gázkonvektoros fűtés
* Ariston villanybojler
* Körülbelül 18 éve történt az utolsó festés
* 4 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, további védőráccsal
* Eredeti fa nyílászárók a két szobában
* A többi nyílászáró május elején cserélve, szúnyoghálóval felszerelve
* A szobában és a spájzban egy hónapja injektálásos vízszigetelés és szellőzővakolat készült
* A bútorzat opcionálisan a vételár részét képezheti

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:

* Közös költség: 20 800 Ft/hó
* Gázfűtés télen: kb. 18 000 Ft/hó
* Gázfogyasztás nyáron: kb. 1 500 Ft/hó
* Villany: kb. 4 800 Ft/hó, diktálás alapján
* Víz: kb. 4 900 Ft / 2 hónap

A TÁRSASHÁZRÓL:

* 1911-ben épült, 28 lakásos téglaépület
* A társasház homlokzata 2 éve felújításra került
* Két kémény bélelve
* Kamerarendszerrel felszerelt épület
* Zárt hátsó udvar
* Rendezett, karbantartott társasház

ELHELYEZKEDÉS ÉS LEHETŐSÉGEK:

Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkező részén található, üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek közelében.

Az ingatlannal szemben két pszichológiai rendelő is működik, így elhelyezkedése akár rendelőnek, irodának vagy más szolgáltatási célra is érdekes lehet, a szükséges engedélyek függvényében.

A 3,6 méteres belmagasság, az eredeti parketta és a klasszikus polgári hangulat különleges lehetőséget kínál egy egyedi otthon kialakítására.

További információért vagy személyes megtekintésért KERESSEN BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint