Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca

Eladó téglalakás leírása

Mit lehet kihozni 48 négyzetméterből? Ebben a lakásban meglepően sokat !

A közkedvelt Római Kert Lakóparkban kínálunk megvételre egy 1. emeleti, nyugati tájolású, klímás lakást, amelynek jelenlegi kialakításánál egyértelműen a praktikus helykihasználás volt a fő szempont.

A 48 m²-es alapterületen jelenleg nappali–konyha–étkező, valamint három külön hálószoba kapott helyet. A fürdőszoba mellett külön WC-kézmosó is rendelkezésre áll.
Ez az elrendezés kifejezetten érdekes lehet azok számára, akik több külön használható helyiséget keresnek kis alapterületen – akár saját célra, akár befektetésben gondolkodva.

BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IS ÉRDEKES
A lakást több éve rövid távú kiadásra használják, jelenleg is ebben a formában hasznosítják.

A három elkülönített hálószoba miatt azonban nem kizárólag rövid távú kiadásban érdemes gondolkodni: az alaprajz hosszú távú bérbeadás esetén is jól használható lehet.

A jelenlegi elrendezés természetesen nem végleges. A leválasztás megszüntetésével visszaállítható a korábbi, nagyobb nappalis kialakítás, így az új tulajdonos döntheti el, melyik verzió illik jobban az elképzeléseihez.

VÁROSI LAKÁS, ZÖLD BELSŐ KÖRNYEZETTEL
A 2004-ben épült Római Kert egyik legkellemesebb adottsága a zárt, gondozott belső kert.
Fák, füves területek, szökőkút és játszótér teszik barátságosabbá a környezetet, miközben Újlipótváros infrastruktúrája gyakorlatilag az ajtón kívül kezdődik.

A társasházban 24 órás portaszolgálat működik.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK
A közelben található a nemrégiben teljesen megújult Thurzó park, a Duna-parti sétaterek, és egy hosszabb sétával vagy kerékpárral a Margitsziget is könnyen elérhető.
• Infrastruktúra: Rendkívül gazdag. A közvetlen környezetben számtalan kávézó, pékség, kisbolt, étterem, valamint bölcsőde, óvoda és háziorvosi rendelő működik. A Westend bevásárlóközpont is mindössze néhány perc autóval vagy tömegközlekedéssel(ami kiváló!) .
• Hangulat: Fiatalos, dinamikus, tipikus újlipótvárosi légkör, ahol a századfordulós bérházak és a modern, új építésű lakóparkok keverednek.

Összegezve:
48 m²
1. emeleti elhelyezkedés
nyugati tájolás
nappali–konyha–étkező + 3 hálószoba
fürdőszoba és külön WC
270 cm belmagasság
klímával felszerelt
igény szerint módosítható, visszaalakítható elrendezés
házközponti fűtés egyedi méréssel
2004-ben épült lakópark
24 órás portaszolgálat
zárt, parkosított belső terület - játszótér
jelenleg rövid távú kiadásra hasznosított lakás

A lakáshoz teremgarázs-beálló is vásárolható 15.000.000 Ft-ért, de annak megvásárlása opcionális.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Igény esetén ügyvédet is biztosítunk.

Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca, 1. emelet