Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület, Tímár utca

Eladó téglalakás leírása

Egy lakás, több lehetőség napfényes otthon Óbudán, kiváló befektetés!

Egy lakás, több lehetőség napfényes otthon Óbudán, kiváló befektetés!

80 m², magas színvonalú felújítás, liftes ház, első emelet és zárt udvari parkolási lehetőség a Tímár utcában.

Vannak ingatlanok, amelyek több élethelyzetben is remekül működnek. Ez a napfényes, kiváló elosztású óbudai lakás ideális választás lehet családoknak, pároknak, idősebbeknek, de azoknak is, akik értékálló ingatlant keresnek befektetési céllal.

Egy otthon, amelyben jó élni és amelyet érdemes számításba venni befektetésként is.

Átgondolt terek, kényelmes mindennapok

A 80 m²-es lakásban a tágas, étkezővel egy légtérben kialakított nappali mellett külön nyíló hálószoba és gyerekszoba található. A külön konyha, a fürdőszoba, az önálló WC és a kamra praktikus megoldásokat kínál a mindennapokra.

A kétoldali, északdéli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a 260 cm-es belmagasság pedig kellemes térérzetet biztosít.

A lakás liftes társasház első emeletén helyezkedik el, így kényelmesen megközelíthető. Ez pároknak, családoknak és idősebbeknek egyaránt előnyös választás lehet.

Magas színvonalú felújítás, korszerű komfort
A lakás 2019-ben teljes műszaki felújításon esett át: megújult az elektromos hálózat, a vízvezeték-rendszer és a burkolatok is.

A kényelmet tovább növeli:

hűtő-fűtő klíma;

elektromos alumínium redőnyök;

egyedi mérős távfűtés;

külön vízóra;

társasházi közös tároló.

Tehermentes és azonnal költözhető, így akár saját otthont kerestek, akár kiadásra vásárolnátok, a birtokbavétel után gyorsan megvalósíthatjátok a terveiteket.

Befektetésnek is kiváló lehetőség

A jól kihasználható alapterület, a külön nyíló szobák, a kiváló közlekedés és az óbudai elhelyezkedés miatt a lakás többféle bérlői igényhez is jól igazodhat.

Párok, kisebb családok vagy akár külön szobákat kereső bérlők számára is vonzó elrendezés lehet. A praktikus alaprajz és a felújított műszaki állapot pedig a kiadhatóság szempontjából is előnyös.

Akár saját célra vásároltok, akár hosszú távra terveztek befektetni, ez az ingatlan sokoldalú lehetőséget kínál.

Közlekedés és parkolás - kevesebb kompromisszum

A HÉV, a villamos és a buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, így a város autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.

A közelben óvoda, iskola és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók.

Kinek lehet igazán jó választás?

Családoknak, akiknek fontos a külön gyerekszoba és a tágas közös nappali.

Pároknak, akik kényelmes, jól tagolt otthont keresnek.

Nyugdíjasoknak, akik értékelik a liftes házat, az első emeletet és a praktikus elrendezést.

Befektetőknek, akik jól kiadható adottságokkal rendelkező, felújított lakást keresnek Óbudán.

Parkolás az utcán.

Óbuda, Tímár utca 80 m² 270 cm belmagasság Liftes ház, első emelet Zárt udvari parkolási lehetőség Tehermentes Azonnal költözhető

Saját otthont keresel, vagy olyan ingatlant, amely hosszú távon is jó döntés lehet? Érdemes személyesen megnézni lehet, hogy éppen ezt a lakást kerested!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 11. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Tímár utca, 1. emelet