Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Váci út

Eladó téglalakás leírása

Kiváló lehetőség befektetőknek, fiataloknak vagy akár kisebb irodának is! Eladásra kínálunk a XIII. kerületben, a Gyöngyösi utcai M3-as metró megállótól mindössze 350 méterre, a Duna Plázától egy sarokra, a Marina-part közvetlen szomszédságában egy remek adottságokkal rendelkező, nyugati tájolású ingatlant. A kiváló közlekedés és infrastruktúra miatt az ingatlan kiválóan bérbeadható.

A lakás és az épület főbb jellemzői:

Méret és elosztás: 40 m² alapterület. Jelenlegi kialakítása: 1 tágas szoba, valamint a központi, ablakos étkező, amelyből közvetlenül nyílnak a további helyiségek (ideértve az ablakos konyhát és a fürdőszoba-WC-t is), emellett tágas térérzetet és remek átalakítási potenciált biztosít.

Emelet és kilátás: Hivatalosan földszinti, de a természetben kifejezetten magasföldszinti elhelyezkedésű. Ablakai egy nem használt, betonozott sportpályára néznek, amelyet nyáron kellemesen árnyékolnak a fák.

Tájolás és térérzet: Nyugati tájolásának köszönhetően kellemesen világos. A 2,95 méteres belmagasság tágas térérzetet garantál.

Állapot: A lakás közepes állapotú, így az új tulajdonos saját ízlésére, vagy a bérbeadási / irodai céloknak megfelelően alakíthatja.

Társasház: Az 1926-ban, Liber Endre kislakásépítési programja keretében (Rupp Jenő, Sebestyén Artúr és Lux Kálmán tervei alapján) épült székesfővárosi bérház három épületből álló, franciaudvarokkal tagolt komplexum, szép belső homlokzattal.

Környék és lokáció:
Elhelyezkedését tekintve rendkívül frekventált helyen van: a metróközeliség mellett a Marina-part és a Duna Pláza is mindössze egy sarokra található. A közelben helyezkedik el a Heim Pál Gyermekkórház, valamint az M12 irodaház (az OTP legfőbb adminisztrációs központja), ami miatt elhelyezkedése okán nemcsak lakhatásra, de kisebb irodának vagy rendelőnek is tökéletesen alkalmas.

Média és megtekintés:
A pontos terek és az elosztás könnyebb elképzelése érdekében a lakásról készült digitális alaprajz és a bejárható Matterport 3D virtuális séta.


Irányár: 42.900.000 Ft

Várom hívását a megtekintéssel és a további kérdésekkel kapcsolatban!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Váci út, földszint