Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kiváló befektetési lehetőség a XIII. kerületben – 79 m², 3-4 szoba, kocsibeállás
- 79 m²-es, teljesen felújítandó lakás Angyalföldön – kiváló befektetési lehetőség!

Ha jó lokációban keresel olyan ingatlant, amelyben még komoly értéknövelési lehetőség van, ezt érdemes megnézned.

- XIII. kerület, Országbíró utca.

A 79 m²-es, 3 szobás, de könnyen 4 szobássá alakítható lakás teljes egészében felújítandó, így az új tulajdonos gyakorlatilag a nulláról alakíthatja ki a saját elképzelése szerint az ingatlant. A lakás nagy belmagassága és tágas terei kifejezetten jó alapot adnak egy modern, jól kiadható/élhető lakás kialakításához.

- A legfontosabb befektetői előny: az ár.
A környék jelenlegi kínálatát figyelembe véve kifejezetten kedvező négyzetméteráron kínált, felújítandó lakásról van szó. A felújítással jelentős értéknövelési potenciál rejlik benne.

- Kocsibeállási lehetőség is tartozik az ingatlanhoz, ami ezen a környéken komoly pluszérték, és a későbbi értékesítésnél vagy bérbeadásnál is előnyt jelent.

- A lokáció erős oldala

Angyalföld egyik jól megközelíthető részén található. A közelben élelmiszerboltok, üzletek, szolgáltatások és a Béke tér környékének infrastruktúrája is elérhető.

- Közlekedés: a 14-es villamos, több buszjárat és az M3-as metró is könnyen elérhető, így a belváros és a XIII. kerület fontosabb csomópontjai gyorsan megközelíthetők.

- A társasház átlagos állapotú, tehát nem egy prémium házról van szó – viszont éppen ez, valamint a lakás teljes felújítási igénye teszi érdekessé azok számára, akik jó lokációban keresnek értéknövelési lehetőséget.

- Kinek ajánlom?

Elsősorban befektetőknek, felújítással foglalkozó vevőknek és olyanoknak, akik felismerik a lokációban rejlő potenciált.

79 m² 3 szoba teljesen felújítandó Angyalföld-Kertváros kocsibeállási lehetőség kedvező nm-ár

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H523840-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet