Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Új tulajdonosát keresi a II/A kerületben, Pesthidegkút-Ófalu részen, egy amerikai konyhás nappali-étkező + 3 szobás, erkéllyel rendelkező, világos téglalakás, tárolóval és udvari beállóval az ár részeként. Amennyiben csendes, gyermekbarát, zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
️ II/A kerület, Pesthidegkút-Ófalu egyik legszebb, természetközeli, különleges része.
️ A telek végében folyó Paprikás-patak és a Hidegkúti horgásztó állandó friss levegőt és kellemes, hűvös mikroklímát biztosít a nyári hőségben is.
️ A patak mentén indul a népszerű Paprikás-patak túraútvonal, amely a solymári Jegenye-völgybe és a helyi vízeséshez vezet.
️ A környék kifejezetten jól szervezett tömegközlekedéssel bír, a fővárosi agglomerációs zónákhoz képest gyorsan elérhető a városközpont.
️ A közeli 57, 64 és 247-es buszok mindegyike nagyjából 8–10 perc alatt repít be Hűvösvölgybe.
️ Hűvösvölgyből az 56, 56A vagy 61-es gyorsvillamosokkal további kb. 15-20 perc alatt átszállás nélkül elérhető a Széll Kálmán tér és az M2-es metró.
️ Autóval a Széll Kálmán tér a Hidegkúti út – Szilágyi Erzsébet fasor útvonalon forgalomtól függően 20–30 perc.
️ A környék jó infrastruktúrával rendelkezik, a lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
️ Bevásárlási lehetőségként a közelben a Stop Shop, a Hűvösvölgyi Szolgáltatóház, Széphalom Bevásárlóközpont és Lidl áll rendelkezésre.
️ Játszótér és gondozott park biztosítja a családias, nyugodt környezetet, természetvédelmi területek sétatávolságra.
️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola áll rendelkezésre, többek között a Gustave Eiffel Francia Iskola és jó nevű helyi Waldorf iskola is.

TÁRSASHÁZ:
2010-ben épült, 2019-ben átadott 2 szintes, közös kerttel rendelkező téglaház.
Műszakilag rendszeresen karbantartott épület, lépcsőháza tiszta és rendezett.
Lakóközössége kulturált, mindösszesen 4 lakás található a házban.

LAKÁS:
️ 1. emeleti, 97 m2-es, erkéllyel rendelkező, nagyon hangulatos ingatlan.
️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon.
️ Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 szoba, fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal, külön WC, erkély.
️ Saroklakás, tájolása kelet-nyugati, az élettér nagyon jó fényviszonyokkal rendelkezik.
️ Az elektromos redőnnyel felszerelt ablakai a csendes belső kertre és a patakparti zöldövezetre néznek.
️ A szobák jó minőségű laminált parkettával, a nappali és a többi helyiség egységes járólappal burkoltak.
️ Fűtése kazánnal megoldott, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klímaberendezés biztosítja.
️ Közös költség nincs a társasházban.
️Riasztóval ellátott ingatlan.
️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
️ A lakáshoz a vételár részeként tartozik egy 4m2-es tároló az emeleten és egy nyitott udvari beálló.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen
Online bejárás élő videós bemutatással

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ügyintézéssel IS – SEGÍTÜNK!
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják.
Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik kényelmes otthonra vágynak és szeretnék a városi kényelmet és a zöldövezeti, budai életérzést egyszerre élvezni.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pesthidegkút-ófalu, 1. emelet