Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Világos, kertre néző, teraszos 3 szobás lakás Angyalföldön

XIII. kerület, Angyalföld – nappali + 2 hálószoba, déli tájolás, 5,1 m²-es terasz, gondozott belső kert

Angyalföld csendes, családbarát részén kínálunk megvételre egy 62,52 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos lakást, amely egy 2005-ben átadott, rendezett társasház első emeletén található.

A lakás egyik legnagyobb előnye a déli tájolású, napfényes nappali-étkező, ahonnan kellemes kilátás nyílik a társasház gondozott belső kertjére. A kert az első emelet szintjén helyezkedik el, így a lakás közvetlenül a zöld, nyugodt környezetre néz.

A lakás főbb jellemzői:
62,52 m² lakótér
5,1 m²-es terasz, műfűvel borítva
Nappali + 2 hálószoba
10 m² feletti hálószobák
Déli tájolású, világos nappali-étkező
Belső - gondozott - kertre néző ablakok
Részben szeparált konyha
Tágas, zuhanyzós fürdőszoba
Külön WC helység kézmosóval
Jó állapotú, rövid időn belül költözhető
2026-ban újra festve
Inverteres klímaberendezés
Szúnyogháló és redőny a nyílászárókon
Házközponti fűtés, egyedi mérőkkel

A 2005-ben átadott épület rendezett, stabil gazdálkodású társasház, jó lakóközösséggel és megbízható közös képviselettel.

A lakók kényelmét többek között:
2 lift
gondozott belső kert
kamerás biztonsági rendszer
szolgálja.

Közös költség: 23.100 Ft/hó

Kiváló infrastruktúra és közlekedés
A lakás elhelyezkedése különösen kedvező: minden fontos szolgáltatás és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.

A közelben megtalálható:
gyógyszertár és kórház
üzletek és bevásárlási lehetőségek
parkok és játszóterek
óvodák és iskolák 250–400 méteres sétatávolságra
számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség

A buszmegálló mindössze 1 perc sétára található, ahonnan a 32-es és 120-as járatok érhetők el. A villamos és a metró kb. 8–10 perc sétával elérhető.

A XIII. kerület egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés: innen gyorsan és kényelmesen elérhető a város számos pontja.

További információk:
Energetikai tanúsítvány: C
Rugalmas megtekintési lehetőség, hétvégén is
A hirdetés látványtervet is tartalmaz.

Ha egy világos, jól elosztott, teraszos otthont keres Angyalföldön, ahol a nappaliból zöld, gondozott belső kertre nyílik kilátás, érdemes megnéznie ezt a lakást.

Megtekintés rugalmasan, a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet