Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Victor Hugo u. 6-8

Eladó téglalakás leírása

Eladó Újlipótvárosban, klasszikus nagypolgári hangulatú, 5 szobás, 150m²-es, duplakomfortos, 2 erkélyes saroklakás, liftes társasház 2. emeletén eladó.

Alaprajza és elosztás lehetővé teszi, hogy több apartman is kialakítható legyen a lakásból, vagy akár üzleti célra (ügyvédi iroda, szépségszalon, stb.) is kiváló lehetőség.
Elhelyezkedése révén kiváló választás, értékálló, biztonságos befektetés hosszú távra!

- Impozáns, 3,5m-es belmagasság, hatalmas ablakok, nagy terek jellemzik a lakást.
- Kitűnő beosztású, 4 tágas, világos szobával (28–28–26–21m²). A szobák csendesek, utcai kilátással, a kis szoba (8,8 m²) a belső udvarra néz.
- Hálószobában faltól-falig nagyméretű beépített, tükrös gardrób.
- 2 erkély van, az egyik a Victor Hugo, a másik a Kresz Géza utcára néz.
- 2 fürdőszoba és külön WC is van a lakásban.
- Gépesített konyha (mosogatógép, sütő, mikro, gáztűzhely), külön étkező sarokkal.
- A melegvizet és a fűtést gázkazán biztosítja.
- Az ingatlan saját villany- és gázórával rendelkezik, így a fogyasztás egyedileg mérhető.
- Az elektromos hálózat felújított.
- Hálószobát kivéve minden szoba, parkettás.

A lakás azonnal költözhető, közepes állapotú, igény szerint korszerűsíthető és alakítható.

Társasház:
- Közös költség 65.000 Ft, ami tartalmazza a vízdíjat és a felújítási alapot is.
- Folyamatos karbantartás alatt van, soron következő ütem a homlokzati felújítás.
- Rendezett, 65 lakásos.

Környék:
Kiemelkedően jó infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik: közeben a Duna Part és minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (Westend bevásárlóközpont, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, kávézók, éttermek), valamint gyorsan elérhetők a főbb tömegközlekedési csomópontok is.

Ajánlom befektetőknek kiadásra, vállalkozás számára (pl. iroda, rendelő), de egyedi, elegáns új otthon kialakítására is remek lehetőség!

Rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes ingatlan.
A hirdetésben szereplő információk és az alaprajz tájékoztató jellegű.

Várom hívását bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 11.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Victor Hugo u. 6-8, 2. emelet