Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Én most egy ilyen lehetőséget hoztam Neked. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ

Újlipótvárosban, egy 1950-ben épült téglaház második emeletén kínálunk megvételre egy 48 m²-es, két szobás lakást.

A lakás jelenlegi kialakításában két külön szobával és külön, ablakos konyhával rendelkezik. Ha Te azt szereted, amikor a konyha önálló helyiség marad, ezt az elrendezést értékelni fogod. Ha viszont inkább a tágasabb, egybenyitott tereket preferálod, a konyha és a nappali összenyitásával amerikai konyhás nappali is kialakítható.

A lakás világos, a nagy ablakokon keresztül természetes fényt kap, a környező fák pedig kellemes látványt adnak.

Az ingatlanhoz saját autóbeálló tartozik, ami Újlipótvárosban kifejezetten ritka adottság. A társasház zárt lépcsőháza szintén olyan részlet, amely ezen a környéken nem minden háznál adott.

ÚJLIPÓTVÁROS

Újlipótváros népszerűségét valószínűleg nem kell bemutatni. A Duna-part, a Szent István Park, a Pozsonyi út hangulata, a környék kávézói, éttermei és üzletei mind hozzájárulnak ahhoz az életérzéshez, amiért sokan kifejezetten ezt a városrészt keresik.

Aki itt keres otthont, idővel azt is megtanulja, hogy nem elég pusztán a négyzetmétert és a szobaszámot nézni. Számít a ház, az emelet, a fényviszonyok, az alaprajz, a környezet és azok az adottságok is, amelyeket később már nem lehet hozzáadni egy lakáshoz.

Ez a lakás több ilyen szempontból is érdekes: jól használható alaprajzot, második emeleti elhelyezkedést, világos tereket, saját autóbeállót és zárt lépcsőházat kínál egy olyan lokációban, amelyet sokan éppen az élhetősége miatt választanak.

A HÁZ

Az 1950-ben épült társasház jelenleg felújításra szoruló állapotban van, ugyanakkor a megújulás már elkezdődött.

A tető felújítása és a házon belüli gázvezetékek korszerűsítése már megtörtént, a következő ütemben pedig a villanyhálózat felújítása következik. Emellett célbefizetés történik a külső homlokzat felújítására.

Vagyis a ház nem egy helyben áll: a nagyobb műszaki munkák közül több már elkészült, a következő lépések pedig meghatározottak. Ezt azért érdemes figyelembe venni, mert a mai állapot és a ház hosszabb távú képe nem feltétlenül ugyanaz.

ÜDV ITTHON!

A lakásba belépve világos, jól használható terek fogadnak.

A két külön szoba jelenlegi kialakításában lehetővé teszi, hogy kényelmesen elkülönüljön a nappali és a hálószoba. A külön, ablakos konyha pedig azok számára lehet ideális, akik szeretik, ha a konyha önálló helyiség marad.

Ha viszont inkább a tágasabb, egybenyitott élettereket preferálod, a konyha és a nappali összenyitásával amerikai konyhás nappali is kialakítható.
A lakás így kétféle életformához is jól alkalmazkodhat: megtarthatod a jelenlegi, külön konyhás elrendezést, vagy saját igényeid szerint alakíthatod át a tereket.

A nagy ablakoknak köszönhetően természetes fény érkezik a lakásba, a környező fák pedig kellemes látványt adnak. A 48 m² jól használható alapot biztosít ahhoz, hogy az új tulajdonos a saját igényeire formálja az otthont.

És miközben a belső tereket a saját elképzeléseid szerint alakíthatod, vannak olyan adottságok, amelyeket már most készen kapsz: Újlipótváros, a második emelet, két külön szoba, saját autóbeálló és zárt lépcsőház.

Ehhez társul egy társasház, amelynek megújulása már elindult, és amelynek következő lépései is körvonalazódnak.

ÖSSZEGZÉS

Újlipótvárosban egy 48 m²-es, két szobás lakás, amelyben a jelenlegi elrendezés mellett az átalakítás lehetősége is adott. Saját autóbeálló, zárt lépcsőház és egy fokozatosan megújuló társasház teszi teljessé az ingatlan adottságait.

Ha Újlipótváros az a környék, ahol otthonra találnál, ezt a lehetőséget személyesen is érdemes felfedezned.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26. Utoljára módosítva: 2026. 08. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 2. emelet