Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

OTTHON START HITELRE ALKALMAS, 67 M2-ES, NAPPALI + 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN, A DOLMÁNY UTCÁBAN!
Ha fontos a jó lokáció, a kényelmes alaprajz, a kellemes környezet és az, hogy az Otthon Start hitel is igénybe vehető legyen, ezt a lakást érdemes megnéznie.
Egy praktikus méretű, nappali + 2 szobás, erkélyes, liftes lakás a XIII. kerületben, saját mélygarázs-beállóval és kiváló lokációval. Olyan otthon, amely első lakásnak, fiatal pároknak, családnak vagy akár hosszú távú befektetésnek is jó választás lehet.

A 67 m2-es, nappali + 2 szobás lakás egy liftes, 2006-ban épült épület 3. emeletén található. Az ingatlan jól átszellőztethető, modern megjelenésű, műszaki tartalma pedig a mindennapi komfortot szolgálja. Már belépéskor kellemes, tágas előtér fogad, ahol praktikus beépített szekrény biztosít elegendő tárolóhelyet. A lakás jól átszellőztethető, modern megjelenésű.
A különálló, ablakos konyha nyugati fekvésű, ennek köszönhetően kellemes délutáni fényt kap, ráadásul szép időben a Budai-hegyek panorámája is látható. A konyha jól felszerelt, jó állapotú beépített sütővel, főzőlappal, mikróval és nagyméretű mosogatógéppel rendelkezik.
A lakás további kényelmi adottsága az ablakos, fürdőszoba, amely természetes szellőzést és kellemes világosságot biztosít.
A lakás műanyag, 2 rétegű nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálókkal rendelkezik, a nappaliban klíma biztosítja a komfortot, az elektromos hálózat 32 A-es, a fűtésről egy 2006-ban beépített, jól működő gáz-cirkó kazán gondoskodik.
Az épülethez tartozó mélygarázsban saját parkolóhely is rendelkezésre áll, amelynek megvásárlása kötelező, vételára 10.000.000 Ft.

A környék egyik nagy előnye a Rákos-patak közelsége, amely kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra vagy egyszerűen egy kis kikapcsolódásra. A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható, az Aldi, a Penny és a Duna Plaza is a közelben található, a sarkon cukrászda várja a környékbelieket, a Lehel úton pedig busz- és villamosjáratok biztosítanak jó közlekedést a belváros felé.
A közelben található, 2025-ben átadott Rokolya park, amely közel 5000 m2-es zöldterületen kínál kikapcsolódási lehetőséget minden korosztály számára. A parkban modern játszótér, kültéri fitneszpark, sportpályák, pihenőhelyek, tanösvény és rengeteg zöldfelület várja a környék lakóit, így a sportolás, a játék és a kikapcsolódás is szó szerint karnyújtásnyira lehet.

A környék családosok számára is kifejezetten praktikus: a Dolmány utca a Hegedüs Géza Általános Iskola körzetéhez tartozik, az iskola körülbelül 7-8 perc sétára található, a közelben pedig több óvoda és további oktatási intézmény is elérhető

Válasszon kínálatunkból, és számíthat az OTP Ingatlanpont szakmai támogatására a teljes vételi folyamat során az adásvételi szerződéstől a hitelügyintézésen keresztül egészen a birtokba adásig.
Ha a lakás felkeltette érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet