Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

MARINA PART – HÁROMSZOBÁS OTTHON KÉT TERASSZAL A DUNA TERASZ LAKÓPARKBAN

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb modern lakónegyedében, a Marina-parton, a 2011-ben átadott Duna Terasz Lakópark 5. emeletén kínálunk megvételre egy 70 m² nettó alapterületű, háromszobás, két terasszal rendelkező, kiváló állapotú otthont.

Az ingatlan észak–déli tájolású, két, 9,5 m²-es és 3 m²-es terasszal rendelkezik, tehermentes és azonnal birtokba vehető.

A LAKÁS

A 70 m²-es nettó lakótér praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít akár egy pár, akár egy kisebb család számára.

A lakás háromszobás kialakítása jól elkülöníthető közösségi és privát élettereket kínál, miközben a két terasz tovább növeli a lakás használati értékét.

Az 5. emeleti elhelyezkedés és az észak–déli tájolás kellemes, világos lakókörnyezetet teremt. A nagyobb, 9,5 m²-es terasz ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak, pihenésnek vagy egy kellemes esti vacsorának, míg a kisebb, 3 m²-es terasz további szabadtéri kapcsolatot biztosít.

Az ingatlan kiváló állapotú, tehermentes és azonnal birtokba vehető, így saját otthonként és befektetési célból egyaránt vonzó lehetőség.

Közös költség: 35.000 Ft/hó

DUNA TERASZ LAKÓPARK

A 2011-ben átadott Duna Terasz Lakópark a Marina-part meghatározó modern lakóegyüttese.

A rendezett környezet, a Duna közelsége és a modern városi infrastruktúra olyan életformát kínál, ahol a vízpart nyugalma és Budapest pezsgése egyszerre lehet része a mindennapoknak.

A lakópark elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye, hogy miközben egy modern, parkosított, Duna-parti környezetben élhetünk, a XIII. kerület üzleti negyede és Budapest belvárosa is könnyen elérhető.

MARINA-PART – VÍZPARTI ÉLETÉRZÉS BUDAPESTEN

A Marina-part Budapest egyik különleges modern lakónegyede, ahol a Duna közvetlen közelsége, a rendezett sétányok, a zöldterületek és a kortárs lakóépületek sajátos atmoszférát teremtenek.

A környék azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnék élvezni a vízpart és a szabadtéri élet előnyeit anélkül, hogy lemondanának a nagyvárosi infrastruktúráról.

A Duna-parti sétány kiváló lehetőséget biztosít sétához, futáshoz, kerékpározáshoz vagy egyszerűen a vízparti kikapcsolódáshoz.

A közelben megtalálható a Duna Plaza, a Váci úti irodafolyosó, valamint számos üzlet, étterem, kávézó, szolgáltatás és bevásárlási lehetőség.

KÖZLEKEDÉS

A Marina-part elhelyezkedésének köszönhetően Budapest belvárosa autóval és közösségi közlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.

A környékről elérhető az M3-as metró, valamint több busz- és villamosjárat, míg kerékpárral a Duna mentén Budapest belvárosi részei is kényelmesen megközelíthetők.

A Váci út közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belváros, illetve az M0 és az északi agglomeráció irányába is.

KINEK AJÁNLJUK?

Ideális választás lehet azok számára, akik modern, háromszobás otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb Duna-parti lakónegyedében, és fontos számukra a terasz, a rendezett környezet, valamint a belváros jó megközelíthetősége.

Befektetési célból is figyelemre méltó lehetőség lehet azok számára, akik a XIII. kerület egyik karakteres, modern lakóövezetében keresnek ingatlant.

70 m² nettó alapterület | 3 szoba | 9,5 m² + 3 m² terasz | 5. emelet | É–D tájolás | kiváló állapot | tehermentes | azonnal birtokba vehető | Duna-parti lokáció

Várom hívását, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13. Utoljára módosítva: 2026. 08. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 5. emelet