Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

ÚJSZERŰ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ERKÉLYES LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – OTTHONKÉNT ÉS BEFEKTETÉSKÉNT IS IDEÁLIS

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Gyermek tér közvetlen közelében eladó egy modern, világos, kiváló elosztású, 50 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás, egy 2009-ben épült, rendezett, liftes tégla társasházban.

Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 2. emeletén található. Praktikus alaprajzának köszönhetően, ideális választás lehet kényelmes otthont keresőknek, valamint azoknak is, akik azonnal kiadható, jól fenntartható befektetési ingatlant keresnek.

A lakás elosztása jól élhető és helyiségei: amerikai-konyhás nappali étkezőrésszel, külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség és előszoba. Továbbá rendelkezésre áll egy kellemes, 8 nm-es erkély is, amely mindkét szobából közvetlenül megközelíthető, így valóban jól használható élettérként funkcionál.

A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten világos, délutáni napfényben gazdag. A nyári komfortot minden ablakon redőny segíti, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Alacsony és kiszámítható fenntartási költségek
A lakás egyik nagy előnye a kedvező rezsi és a gazdaságos üzemeltetés, ill. a kiszámítható költségek. Ez befektetői szempontból is előnyös, mivel az ingatlan a könnyű kiadhatóságon túlmenően, jól kalkulálható havi fenntartással rendelkezik.

Parkolás, mint extra érték
A lakáshoz tartozik egy zárt kocsibeálló is, amelynek értéke 7 millió forint. A beálló nem képezi kötelezően a vétel részét, igény szerint külön megvásárolható.
A társasházban a lakók kényelmét közös kerékpártároló is szolgálja.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra
A környék közlekedése kimagaslóan jó, a belváros és több fontos csomópont gyorsan elérhető:
- a 14-es villamos megállója szinte a ház előtt van, mellyel gyorsan elérhető a Lehel tér és az M3-as metró,
- a 105-ös busz közvetlen kapcsolatot biztosít a Hősök tere, a Deák Ferenc tér és Buda irányába,
- a 30-as, 30A és 230-as buszok néhány perc sétával elérhetők,
- a 914-es éjszakai busz pedig a belváros felé biztosít kényelmes éjszakai közlekedést.

A Gyermek tér parkja, játszóterek, üzletek, gyógyszertár és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind sétatávolságon belül találhatók.

Azonnal birtokba vehető, teljes berendezéssel
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. A vételár részét képezi a képeken látható teljes bútorzat, a beépített konyhabútor, valamint a konyhai gépek is: hűtő, mosogatógép, tűzhely, sütő és mosógép.

Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban.

Ez a lakás remek választás azoknak, akik egy azonnal költözhető, praktikus, világos otthont keresnek a XIII. kerületben, de befektetők számára is kedvező lehetőség: jó lokáció, alacsony fenntartás, bútorozott állapot és azonnali kiadhatóság jellemzi.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

Referencia szám: M332491

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet