Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Felújítandó, jó elosztású tégla lakás a XIII. kerületben,
az Árpád híd közelében

Budapest egyik legnépszerűbb részén, a XIII. kerületben, a
Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy saját
igényre formálható, jó adottságú 52 nm-es, nappali + 1 szobás ingatlant.

A lakás főbb jellemzői:

- Méret
és építés: 52 m²-es, téglaépítésű, 1+1 szobás tetőtéri lakás.
- Kiváló
elosztás: Tágas és világos terek jellemzik. Külön ablakos konyha és
külön ablakos étkező, külön nyíló nappali és hálószoba, valamint a hálóból
nyíló praktikus gardróbhelyiség található benne. A fürdőszoba és a WC egy
helyiségben kapott helyet.
- Elhelyezkedés:
Egy lift nélküli társasház 4. emeletén fekszik, így a tetőtéri
elhelyezkedésnek köszönhetően felső szomszédok már nem zavarják a
nyugalmat.
- Ami
már elkészült: A nyílászárók cseréje megtörtént; modern műanyag
ablakok és minőségi Velux tetőablakok kerültek beépítésre.
- Fűtés
és hűtés: A szobákban gázkonvektorok biztosítják a meleget, emellett 2
db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll (egy a folyosón, egy pedig a
nappaliban).
-

Alakítsa saját igényei szerint!

A lakás a nyílászárókon kívül teljes körű felújítást igényel
(vezetékek, fűtés korszerűsítése, burkolatok, szaniterek). Ez lehetőséget ad
arra, hogy ne kelljen mások kompromisszumaiért fizetnie: a tereket teljesen a
saját stílusára és műszaki elképzeléseire szabhatja.

A környék és infrastruktúra:

A lokáció kifejezetten praktikus: Az Árpád híd közelsége
miatt a tömegközlekedés (M3-as metró, 1-es villamos, buszok sora) és az
infrastruktúra (üzletek, szolgáltatások, irodaházak) kifogástalan.



Kiknek ajánlom?

- Befektetőknek:
A felújítást követően a frekventált elhelyezkedés és a jó elosztás miatt
könnyen és értékállóan kiadható.
- Kreatív
otthonkeresőknek: Azoknak, akik saját elképzeléseik alapján
szeretnének kialakítani egy egyedi, hangulatos otthont egy jó környéken.
-

A lakás rugalmasan megtekinthető. További információért vagy
időpontegyeztetésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 4. emelet