Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

RITKA AJÁNLAT KÜLÖNÖSEN BEFEKTETŐKNEK, VÁLLALKOZÓKNAK ÉS HOME OFFICE-BAN DOLGOZÓKNAK! REGGELI KÁVÉ A KERTBEN, DÉLUTÁNI PIHENÉS A FÁK ÁRNYÉKÁBAN, NYÁRI VACSORA A TERASZON!

87 m2+25 m2 TERASZ!!!

Ritka lehetőség a XII. kerület egyik legszebb, legzöldebb részén a Zugligeti úton! 1.) 2000 -ben épült 11 lakásos társasházi lakás kertkapcsolatos, 3 szobás, étkezős 69 m²-es társasházi lakása kádas fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez összesen 25 m²-es napos terasz és közvetlen kertkapcsolat tartozik, PLUSZ!!! 2.) az előző ingatlannal szemben, külön bejáratú 18 m²-es nappalival, konyhával és fürdőszobával rendelkező önálló lakrész, azaz egy önálló kis lakás EGYÜTTESEN kerül meghirdetésre. Az alapító okirat szerint a két ingatlanhoz tartozó 0,5-0,5 m2 nagyságú tárolók a vételár részét képezik.

A két ingatlan energiatakarékos, jól szigetelt. A fás, csendes környezet nemcsak hangulatos, hanem a nyári komfort szempontjából is jelentős előny, a legmelegebb hónapokban is kellemesen hűvösek a lakások.

KÉT KÜLÖNÁLLÓ EGYSÉG – RENGETEG HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG!!!

A földszinti, kertkapcsolatos 69 m² -es (+ összesen 25 m2 terasz) fő lakótérrel szemben egy szinten található 18 m²-es, külön bejáratú lakrész, azaz önálló lakás különösen értékessé teszi az ingatlant azok számára, akik:

-otthonról, home office-ban dolgoznak, de a munkateret teljesen elkülönítenék a lakótértől;
-saját vállalkozáshoz irodát működtetnének;
-akár pl. szépségipari vállalkozást (körmös-, kozmetikai-, vagy fodrászszalont, masszázshoz helyiséget) alakítanának ki;
-a külön lakrészt bérbe adnák, tehát

AZOK SZÁMÁRA AKIK BEFEKTETÉSI CÉLBÓL VAGY OTTHONI MUNKAVÉGZÉSHEZ KERESNEK TÖBBFÉLEKÉPPEN HASZNOSÍTHATÓ INGATLANT.

A társasház rendezett, igényesen karbantartott, a lakóközösség csendes és barátságos.

A két lakás a MOME (Moholy- Nagy Művészeti Egyetem) közelében, Budapest egyik különleges, zöld és nyugodt környezetében található. A környék tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető. A közelben üzletek, iskola, óvoda és sportolási lehetőségek, a Normafa és a Libegő is néhány perc alatt elérhető.

TOVÁBBI ELŐNYÖK:

-saját zárt kerti autóbeálló a tulajdonosok számára
-opcionálisan : jelenleg van eladó teremgarázs hely
-a ház előtt ingyenes utcai parkolás
-kedvező rezsi és közös költség

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Virányos, földszint